Appartement à vendre à BRON de 54m²245 000 €

T2 de 46 M2 avec sa terrasse de 8 M2 situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
*******************
Il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité
( Plancher en bois massif en point de Hongrie - double vitrage - volets électriques climatisation )
*******************
Situé au 2eme étage - avec ascenseur - , Il est orienté à l'intérieur de la copropriété tout en étant proche de tous les commerces, services et transports en commun
*******************
Transport en commun
- METRO D (Grange Blanche) à 10 Mn à pied
- Tram T2 - Tram T5 - Tram T6
- Bus 24 - Bus 1E

Descriptif :
- Entrée avec porte blindée
- Séjour avec de grands placards donnant sur un balcon filant de 8 M2
- La cuisine ( Marque Schmidt ) équipée
- Une chambre donnant sur le balcon
- Salle de bain à l'italienne avec Wc
Remarques :
Il est VENDU avec TOUT son MOBILIER et son ELECTROMENAGER
( cuisine + électroménager - canapés d'angle - 2 TV - Literie )
En complément :
- Une Cave de 4 M2
- Une place de parking privative est inclue avec possibilité de parking libre en plus

**************
Classement énergétique en " D "
Charges mensuelles 225 € tout compris
( Chauffage collectif Urbain - Eau froide -Eau Chaude- Ascenseur - Gardien -Entretien des communs et des espaces verts )
**************
Vous êtes PROCHE des HOPITAUX ( E.HERIOT - VINATIER - Hôpital FEMME MERE ENFANT )
*******************
LOCATION TOURISTIQUE POSSIBLE ( Situé sur la commune de BRON en FACE LYON 8)
*******************
IDEAL pour VIVRE,TRAVAILLER ,ETUDIER et DECOUVRIR LYON SANS VOITURE !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836