Nouveauté / Exclusivité - A Brétigny sur Orge - A 2 pas des commerces, de la gare RER, des écoles - Dans une résidence récente et sécurisée de 2011, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces avec une grande terrasse située au premier étage avec ascenseur. Entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. (Accès PMR) L'accès à la terrasse se fait depuis chaque pièce, ce qui lui offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Une place de parking et un garage moto en sous-sol. Faibles charges de copropriété (chauffage et eau compris) - Excellent DPE - Logement économe. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Situé à Brétigny-sur-Orge (91220), cet appartement de 68 m² se trouve dans un quartier sécurisé, à proximité des écoles, lycées, et commerces. Les transports en commun tels que bus et train sont facilement accessibles. L'exposition sud offre une luminosité agréable. L'appartement au 3ème et dernier étage dispose d'une place de parking extérieure, d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un local à vélo. Les fenêtres en double vitrage et les Velux assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que les sols en linoléum et carrelage sont faciles à entretenir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée fermée, une buanderie, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle de douche avec une cabine de douche, des lavabos, et des WC séparés. Les caractéristiques principales de cet appartement de 4 pièces et 3 chambres datant de 1962 en font une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Taxe foncière 1173 Euros. Charge (eau et chauffage) 277 euros/mois. Quelques rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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