Appartement à vendre à BOURGOIN-JALLIEU de 16m²86 000 €

Nous vous proposons un studio situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, dans la rue piétonne Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services administratifs. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement.
Emplacement stratégique
zone piétonne très fréquentée, au sein du centre historique de la ville. Sa localisation garantit une forte demande constante, que ce soit pour de la location meublée ou une activité professionnelle.
Immeuble entièrement rénové (façade et toiture)
Travaux prévus : installation de double vitrage PVC
Équipement : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Très bon confort thermique, été comme hiver
Rentabilité et potentiel
Prix de vente : 86 000 €
Loyer estimé en meublé : 500 € par mois
Rentabilité brute : 7 %, supérieure à la moyenne locale (5,3 %)
Faible vacance locative dans ce secteur recherché
Centre-ville en rénovation, valorisation assurée
Marché local dynamique : +13 % sur 1 an, +49 % sur 5 ans
Idéal pour les investisseurs
Excellent rendement locatif
Possibilité de location meublée (régime LMNP avec avantages fiscaux) ou airbnb
Charges limitées grâce aux rénovations récentes
Forte demande locative (jeunes actifs, professionnels en mobilité)
Potentiel de plus-value à moyen terme
Adapté pour un usage professionnel
Emplacement numéro un en centre-ville piétonnier
Passage important, forte visibilité commerciale
Possibilité d'aménagement en local professionnel ou bureau
Proximité immédiate de toutes commodités
Bourgoin-Jallieu, une ville en développement constant
Troisième aire urbaine de l’Isère, plus de 30 000 habitants
Centre-ville en pleine rénovation avec de nombreux projets publics
Excellente desserte : gare SNCF, accès autoroute A43, réseau de transports urbains
À seulement 42 km de Lyon et 70 km de Grenoble
Économie locale en croissance, attractivité renforcée
Ce bien réunit tous les critères d’un investissement sécurisé, rentable et évolutif. Une rareté sur le marché local, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915