Appartement à vendre à BORDEAUX de 102m²315 500 €
Réf 1313478
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 102 m²
Appartement
102m²
1
5
4
2
2
1
Gaz individuel
1974
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 102 m²
Appartement de 102m2 proche de la place Mondésir, idéal colocation à haut rendement.
Situé à Bordeaux (33300) dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À proximité des commerces, supermarchés, et des quartiers Bordeaux Caudéran et Mérignac Mondésir, il offre un stationnement facile et gratuit. Idéal pour une famille ou pour une colocation, ce bien spacieux et lumineux de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (10 à 12 m² chacune), 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et une grande pièce de vie de 22 m².
Situé au 1er étage, l'appartement ne possède ni balcon ni terrasse, mais assure une luminosité agréable. Il est vendu entièrement équipé et en parfait état, sans travaux à prévoir. Précédemment utilisé pour des locations à fort rendement, il offre la possibilité de gestion par conciergerie. Par ailleurs, il dispose d'une cellier et d'un garage, tous deux privatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500€/an (eau incluse), la taxe foncière à 1674€ (2022). Ce bien présentant un DPE en catégorie D est une opportunité à saisir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 500 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966
Situé au 1er étage, l'appartement ne possède ni balcon ni terrasse, mais assure une luminosité agréable. Il est vendu entièrement équipé et en parfait état, sans travaux à prévoir. Précédemment utilisé pour des locations à fort rendement, il offre la possibilité de gestion par conciergerie. Par ailleurs, il dispose d'une cellier et d'un garage, tous deux privatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500€/an (eau incluse), la taxe foncière à 1674€ (2022). Ce bien présentant un DPE en catégorie D est une opportunité à saisir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 500 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966
Informations additionnelles
Bilan énergétique
D (192)Diagnostic de Performance Energétique
iE (45)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 1 500 € / an
Ce bien vous est proposé par
![Marie Trouvé – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_27144.jpeg)
Marie Trouvé
Bordeaux (33000)
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