Appartement à vendre à BORDEAUX de 38m²167 000 €
Réf 1418357
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
Appartement
38m²
2/3
2
1
1
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
L'emplacement, le calme, la luminosité
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
Appartement T2 au calme avec balcon et ascenseur proche TRAM B
Dans une petite copropriété fraichement ravalée et entièrement sécurisée des année 90, T2 de 38 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur.
Une entrée, spacieuse, dessers un salon-séjour de 15 m2 ouvert sur un balcon de 4 m2 sans-vis-à-vis exposé EST, une cuisine aménagée, ressente de 5.6 m2, une chambre de 9 m2 avec placard , une salle de bains avec toilettes et un cellier-buanderie. Un local vélo commun complète le bien.
Situé au 4 rue Bragard, vous rejoignez en 6 mins à pied le tram B Victoire et en 4 mins le Lycée Montaigne.
Vendu libre, il était précédemment loué à 600 e /mois hors charge.
Excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou pour des enfants étudiants.
Un petit rafraichissement sera à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Une entrée, spacieuse, dessers un salon-séjour de 15 m2 ouvert sur un balcon de 4 m2 sans-vis-à-vis exposé EST, une cuisine aménagée, ressente de 5.6 m2, une chambre de 9 m2 avec placard , une salle de bains avec toilettes et un cellier-buanderie. Un local vélo commun complète le bien.
Situé au 4 rue Bragard, vous rejoignez en 6 mins à pied le tram B Victoire et en 4 mins le Lycée Montaigne.
Vendu libre, il était précédemment loué à 600 e /mois hors charge.
Excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou pour des enfants étudiants.
Un petit rafraichissement sera à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 468€ / an
Maximum : 632€ / an
Charges estimées : 1 300 € / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
26 biens en portefeuille
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