Situé dans la charmante ville de Bois-d'Arcy (78390), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable pour les familles. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un séchoir, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Ces commodités supplémentaires ajoutent une valeur appréciable à la propriété, facilitant le quotidien de ses résidents. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 70 m² propose un agencement confortable avec une entrée dotée de placards, un lumineux espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur-congélateur ) un dégagement avec de nombreux rangements, des toilettes séparées, une salle de bains et deux belles chambres dont une avec un grand dressing. Construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823

Découvrez ce 3 pièces de 60m2 de 2018, situé au 3eme étage avec ascenseur, dans une résidence familiale, sécurisée et fermée avec code d'accés. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, donnant sur la terrasse de 20m2, véritable espace de vie extérieur, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec sèche serviette, des toilettes séparées spacieuses avec un coin buanderie. Un parking souterrain complète ce bien. Quartier agréable et verdoyant avec parc, espace jeux d'enfants, bibliothèque, cinéma, à proximité. Ici tout se fait à pied: école maternelle, collège, commerce. Un appartement pratique, moderne et fonctionnel parfait pour une famille ou un jeune couple ! Une vraie opportunité dans un secteur prisé à la fois tranquille et proche de tout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KERJEAN, Tél. : 06 73 14 12 51, E-mail : valerie.kerjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 922 251 871

Résidence « Champs d'Arcy1 » Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement familial offrant une belle luminosité. Au 3ème étage avec ascenseur PMR d'un immeuble sécurisé, il se compose d' une entrée, une cuisine fonctionnelle et moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière - double exposition, avec accès à un balcon d'environ 10m². Trois chambres, dont une avec placard intégré et sa loggia, deux salles d’eau, une buanderie, placard. Intérieur moderne et spacieux. Une grande cave et deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Résidence arboré, calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Travaux de ravalement isolation thermique réalisés en 2020 Charges comprenant : le chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et gardien. Ce petit bijou n’attend que vous Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 683 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4174.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie FALCAO, Tél. : 0777366451, E-mail : annesophie.falcao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 851 700 385

Je vous propose à la vente ce magnifique appartement meublé qui allie luminosité et espace. Situé dans un quartier recherché, il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, tandis que l'autre est équipée d'une penderie pratique. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, dotée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. Ce bien comprend également une cave et un séchoir, ainsi qu'une place de parking. Vendu meublé, cet appartement génère un loyer attractif de 1288 € CC, avec une rentabilité d'environ 8 %. Le bail actuel est renouvelé jusqu'en juillet 2025, offrant ainsi une sécurité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823

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