Auterive - Appartement de 60 m² dans une résidence rénovée Appartement T3 de 60 m2 situé au quatrième et dernier étage, comprenant un séjour, une cuisine séparée, un double cellier et 2 chambres, dont une donnant sur un balcon avec vue dégagée. Salle de bain, WC séparés et rangements. Garage avec porte basculante dans la résidence de 12 m2 environ. Appartement traversant, lumineux, dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir. Résidence récemment rénovée: isolation des façades par l'extérieur, menuiseries double vitrage, isolation des toits, pose de cache soleil. Coûts énergétiques faibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités, à 500 m de l'hypercentre (commerces, marché hebdomadaire et berges de l'Ariège). Située à 20 minutes de Toulouse et desservie par une gare, Auterive offre de nombreux commerces, écoles, activités sportives et culturelles et cadres verdoyants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787

Situé dans la charmante commune d'Auterive (31190), ce triplex inversé à usage d’habitation offre un cadre de vie paisible au cœur du village. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des services, facilitant le quotidien de ses résidents. Auterive est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux infrastructures nécessaires. Cet appartement de 73 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal au sein du logement. Les deux suites parentales avec salle d'eau apportent une intimité recherchée, tandis que le salon avec cuisine équipée invite à la convivialité. Le balcon offre une vue agréable, accentuant la sérénité des lieux. Climatisation réversible, espace bureau et buanderie complètent les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Auterive - Appartement de 42 m2 dans une résidence sécurisée. En exclusivité, appartement T2 de 42 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Accessible par un bel escalier extérieur, il comprend un séjour lumineux et une cuisine semi équipée ouverte, donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé d'un dégagement avec un espace de rangement qui dessert une chambre confortable avec un grand placard, une salle de bain et des WC séparés. Deux places de parking sont également incluses. Avec son espace optimisé, cet appartement propose un lieu de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et proche des commodités. Située à 20 minutes de Toulouse et desservie par une gare, Auterive offre de nombreux commerces, écoles, activités sportives et culturelles et cadres verdoyants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787

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