Situé dans un secteur très prisé d'Auray, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Installé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, il séduit par son ambiance calme et sa proximité avec les commodités. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le salon, avec sa cuisine ouverte, est un espace convivial où l’on imagine facilement partager des moments entre amis ou en famille. Une chambre avec son placard intégré et salle de bain. À l’extérieur, un joli jardin prolonge les espaces de vie et offre un havre de paix, parfait pour se détendre ou aménager un coin cosy. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, rendant le quotidien encore plus pratique. Cet appartement apporte les avantages d’une localisation privilégiée. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il représente une belle opportunité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce petit bijou ne restera pas disponible longtemps ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729

AURAY - HYPER CENTRE Dans une résidence SECURISEE et au CALME, cet appartement T2 de 54 m², au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une belle LUMINOSITE grâce à ses deux TERRASSES d'environ 9 et 23 m² exposées EST et SUD. Un cadre de vie agréable et au calme en plein centre d'Auray et à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur, cet appartement propose un agencement comprenant une entrée, une buanderie, une salle d'eau, une chambre avec terrasse et rangements, un vaste séjour avec terrasse et une cuisine séparée. Un espace confortable pour le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Une cave d'environ 12 m² est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking complète les aménagements extérieurs. Des espaces extérieurs de plus de 31 m² exceptionnels et rares sur le secteur !! Ce bien vous est présenté par M. Arnaud Lamour 06 35 35 79 83 et Mme Claudiane Le Blevec 06 11 23 42 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610

Emplacement exceptionnel ! Hyper Centre d'AURAY ! Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement, au 1er étage avec ascenseur et exposé SUD, vous offre un lieu de vie privilégié dans un cadre VERDOYANT. Une entrée ouvre sur un grand séjour d'environs 40m² exposé sud avec balcon et une cuisine fermée A/E, trois chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol + cave. RARE, au CALME d’un parc privatif, vue dégagée, à pied de toutes les commodités et du port de Saint Goustan, desservi par la Gare TGV d’Auray ! Ce bien vous est présenté par Mme Claudiane LE BLEVEC 06 11 23 42 24 et M. Arnaud LAMOUR 06 35 35 79 83 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 682 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 682 € soit 6,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292

Je vous présente cet appartement spacieux de 91 m², idéalement exposé au sud, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille, toutes les commodités sont accessibles à pied, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur et dispose d'un interphone. L'intérieur de l'appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et confort. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est parfaite pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis et de la famille. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, proposant plusieurs options pour vos besoins quotidiens. Les deux chambres spacieuses disposent de tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité. Pour votre confort et sécurité, l'appartement se distingue par un garage et d'une place de parking extérieur, offrant plusieurs options de stationnement. De plus, une cave est incluse, vous proposant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage/ Eau chaude collectif mais avec "comptage individuel " Des travaux de rafraîchissement et de home staging sont à prévoir pour maximiser son potentiel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815

À RÉNOVER Situé au calme dans la cour arrière d'un immeuble de caractère du centre-ville d'Auray, à quelques minutes à pied des commodités et du charmant port de St Goustan, cet appartement T2 d'une surface habitable de 36 m² est idéal pour un investissement immobilier. Détachée du bâtiment principal, cette maisonnette offre indépendance et tranquillité et est composée de : - Pièce de vie / salon - 1 chambre - 1 bureau - Cuisine - Salle de bains avec WC. - Mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager. Des travaux sont à prévoir afin de rénover ce logement. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une réelle opportunité à saisir dans une petite copropriété en cours de création. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à l'entrée du centre-ville d'Auray et à quelques minutes à pied des commodités et du charmant port de St Goustan, cet appartement loué d'une surface habitable de plus de 26 m² est idéal pour une personne cherchant un investissement locatif. Composé d'une pièce indépendante avec cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC, il offre un espace de vie bien agencé. Vendu avec locataire en place, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

Situé dans la charmante ville d'Auray (56400) à 20 minutes environ de la mer, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, dans un quartier dynamique. Rénové entièrement, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des commodités cet emplacement est idéal pour les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. L'intérieur se distingue par des finitions soignées. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable d’environ 77 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche à l’italienne et de toilettes. Les aménagements extérieurs comprennent une cave d'environ 10.5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506

PLUNERET, idéalement situé, commerces à pied, VANNES et plages à 15min, AURAY à 5 min. Dans une résidence de 2013, proche des commodités de Pluneret, découvrez ce T4 de 71 m2 avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un garage en sous sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292

8 Appartements à vendre, AURAY (56400)

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