Sur la commune d'Aubagne, entre Marseille et Aix en Provence, à proximité direct des commodités et axes routier, dans une copropriété sortie de terre en 2020 à taille humaine, appartement de type 3 de 70 m2 env au troisième étage sur 4 avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ilot central, deux chambres avec placard dont une avec un grand espace dressing à aménager, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. A l'extérieur une terrasse couverte sans vis à vis avec vue dégagée et une place de parking couverte privative sécurisée. Video disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), cet appartement spacieux de 83 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que les écoles, les lycées et les transports en commun comme le bus et le tramway, cette résidence sécurisée avec ascenseur et digicode est un véritable havre de tranquillité. Exposition Nord-Sud et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectif L'extérieur de ce bien comprend deux balcons offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Les volets roulants électriques et la climatisation ajoutent du confort, tandis que la luminosité naturelle et le placement libre dans la copropriété offrent une atmosphère conviviale et pratique. Le calme de la copropriété vous séduira, et la proximité avec les parcs environnants vous donneront la sensation de la vie à la campagne. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 4 pièces dispose de 3 chambres offrant un grand espace de rangement. Construit en 1968, il bénéficie du double vitrage et d'un agencement traversant pour une luminosité optimale. Avec une cuisine équipée accompagnée d'une loggia spacieuse. Cet appartement T4 avec de grandes pièces séduira les acheteurs en quête d'un confort moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

À proximité des commerces, restaurants et espaces verts, ses habitants pourront profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au premier étage, rendant la vie quotidienne plus pratique. D'une surface habitable de 73 m², ce bien présente une distribution intelligente avec 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'appartement de type 3 bénéficie d'une disposition optimale, et la présence de la cave est un atout non négligeable pour le rangement. Son emplacement en centre-ville et ses aménagements extérieurs en font une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aubagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), ce bel appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable offrant à ses résidents un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette localisation attractive séduira les familles souhaitant profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une place de parking, offrant ainsi praticité et confort à ses habitants. Ce grand T5 de 86,21m² construit en 1967 propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille désireuse d'espace et d'intimité. Avec ses 5 pièces, cet appartement offre un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. L'intérieur lumineux et bien agencé saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et convivial. En somme, ce spacieux appartement de 86m² à Aubagne présente un cadre de vie agréable, des caractéristiques extérieures pratiques et un intérieur bien pensé avec quatre chambres, offrant ainsi un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), réputée pour son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse provençale, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. A pied non loin de l'appartement vous pourrez profiter du Cinéma Le Pagnol ainsi que la maison natale de Marcel Pagnol. Cet appartement de 40 m², niché au 2ème d'un immeuble de 4 étages, le hall de l'immeuble provençal avec son escalier en tomettes corail accueillant et très bien entretenu. Au 2ème étage nous rentrons directement dans le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 27 m², d'une chambre confortable comportant d'une salle d'eau avec douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un toilette séparé . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un agencement fonctionnel meublé dans un environnement à deux pas du centre ville, en profitant pleinement de la vie citadine d'Aubagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie CATRY, Tél. : 0661516240, E-mail : marjorie.catry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531889434

Retour à la vente de cet appartement, suite a un refus de prêt (acquéreur sans financement souhaité) Au coeur du centre ville d'Aubagne, proche de toutes les commodités, transports, gare routière, commerces, au 3ème étage, se trouve un appartement de type 2, de 35,19m2 (loi carrez), aucun vis à vis, très lumineux, avec une chambre vue sur la colline d'Aubagne et d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, à jour de ses loyers, (530euro/mois, charges comprises) bail en cours encore un peu moins de 2ans, bon investissement, Opportunité à saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Aubagne, la Rose des Vents, avec une vue dégagée sans vis à vis au calme, lumineux, dans une résidence sécurisée, proche de tout, appartement T3 traversant d'environ 62 m2 + 10 m2 de balcon exposition est. Cet appartement situé au 1er étage dans une résidence recherchée, se compose d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur le grand balcon, une cuisine équipée donnant elle aussi sur le balcon, de 2 chambres (13 et 11 m2), une salle de bains, wc séparé, de nombreux placards et une cave complète le bien. Stationnement très facile dans la résidence qui offre un grand nombre de places. Doubles vitrages, volets roulants côté chambres. Chauffage gainable collectif. Proche des commerces, écoles, transports et du centre ville à pieds. Charges : 133 € par mois ( chauffage et eau froide inclus ) / Taxe foncière de 1200 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

Aubagne, Résidence les Tuileries, grand T4 d'environ 85 m2 complètement rénové en novembre 2023 avec des prestations de qualités. Ensoleillé et proche de tout ; commerces, transports, écoles etc...Cet appartement traversant est situé au 1er étage surélevé côté terrasse, vous offrira une belle terrasse exposition sud-ouest, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un espace buanderie, 3 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. Porte blindée, doubles vitrages neufs, volets roulants neufs, chauffage collectif, stationnement facile dans la résidence avec accès bip. Charges : 185 €/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

8 Appartements à vendre, AUBAGNE (13400)

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 3 pièces - 73m²

Appartement - 5 pièces - 86m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 2 pièces - 35m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

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