Situé dans la charmante ville d'Arles (13104), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre les rives du Rhône et une rue piétonne, offrant ainsi à ses résidents un environnement paisible au cœur de la ville. Les commodités telles que les transports en commun par bus et train sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité pour les déplacements au quotidien. De plus, la récente rénovation des parties communes en 2022 apporte une touche de modernité à l'immeuble. À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure, assurant un confort supplémentaire pour les résidents véhiculés. La façade en enduit et la structure en parpaing assurent solidité et esthétique à la construction, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent luminosité et isolation. À l'intérieur, ce bien de 57 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et conviviale à l'espace de vie, tandis que la salle de bains équipée d'une douche italienne apporte confort et élégance. Les sols en carrelage offrent praticité et facilité d'entretien, tandis que l'exposition sud-est garantit une belle luminosité dans l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 0764828930, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939

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