Annot, petite cité de caractère proche du Mercantour et de la Métropole niçoise, est niché dans un écrin de verdure accessible par la route ou par la pittoresque ligne de chemin de Fer de la Provence. Vous y trouverez cet appartement très lumineux, assorti d'une grande terrasse sans le moindre vis à vis et très calme dans une copropriété de trois logements. Sur les 66 m2, se répartissent deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine qui peuvent être réunies pour organiser un bel espace de vie donnant sur l'extérieur. Une cave facilement accessible est disponible en rez de chaussée. Prévoir quelques travaux de rénovation pour réaménager ce T3 en un superbe appartement pour une résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 77 84 93 pour vous organiser une visite, du lundi au samedi et même les jours fériés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BRIQUET, Tél. : 06 14 77 84 93, E-mail : eric.briquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 521 890 665

A Annot, village de moyenne montagne dans les Alpes-de-Haute-Provence, à 1h15 de la Côte d'Azur, entre les Gorges du Verdon et le Parc du Mercantour, à proximité des stations de ski, vous trouverez cet appartement d'environ 60 m2 comprenant 3 chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain qui nécessite d'être bien rénové pour être remis aux normes actuelles. Facile d'accès avec un parking gratuit, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est proche du centre et des commerces. C'est aussi un fort potentiel pour être un excellent investissement locatif après travaux. Un rapport qualité prix exceptionnel qui pourra réellement se mesurer après une visite que je me charge d'organiser même le week-end et jours fériés. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 77 84 93 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BRIQUET, Tél. : 06 14 77 84 93, E-mail : eric.briquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 521 890 665

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