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Appartement à vendre à ANNECY de 43m²260 000 €

Annecy - 74960

Réf 1310943

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
43m²
Étage :
2/3
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2016

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Grand T2 résidence calme et récente

Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Cran Gevrier, à proximité immédiate du Pont Neuf, découvrez ce magnifique appartement de 43 m², un véritable havre de paix alliant confort et praticité. À seulement 10 minutes à vélo du centre d’Annecy, profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied.

Au 2? étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2016, ce charmant T2 vous séduira par ses prestations de qualité :
- Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, sans vis-à-vis.
- Une chambre cosy avec placard-dressing intégré.
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC, alliant confort et modernité.

Points forts :
- Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé.
- Balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Cran Gevrier, à proximité immédiate du Pont Neuf, découvrez ce magnifique appartement de 43 m², un véritable havre de paix alliant confort et praticité. À seulement 10 minutes à vélo du centre d’Annecy, profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied.

Au 2? étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2016, ce charmant T2 vous séduira par ses prestations de qualité :
- Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, sans vis-à-vis.
- Une chambre cosy avec placard-dressing intégré.
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC, alliant confort et modernité.

Points forts :
- Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé.
- Balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
88kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 340€ / an
Maximum : 520€ / an

Charges estimées : 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Maître – Chavanod – 74650 – Conseiller SAFTI

Céline Maître

Chavanod (74650)

38 biens en portefeuille

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