Appartement à vendre à ANNECY de 81m²455 000 €
Réf 1098061
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
Appartement
81m²
1/7
3
2
1
1
1
Électrique collectif
1988
Le point fort de cet appartement
Triangle d'or - Palais de justice - Annecy centre
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
Appartement T3 - 81 m2 - Terrasse 10 m2 - Place de parking privée
BAISSE DE PRIX !!! OPPORTUNITE A SAISIR !!! RARE A LA VENTE
A deux pas du lac et des Galeries Lafayette dans le secteur du Triangle d'Or,
Spacieux appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 81m2 environ dans une copropriété entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 25 m2 environ se prolongeant sur une spacieuse terrasse de 10 m2.
La cuisine aménagée et équipée séparée est accessible par deux entrées (salon et couloir).
Côté nuit, vous apercevrez les montagnes du Parmelan. Un hall avec placards desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Salle d'eau douche à l'italienne récemment rénovée et wc séparé avec un lave-mains.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest), ses rangements et son emplacement privilégié à quelques pas du lac.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local à vélos collectif est à votre disposition.
Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cet appartement saura séduire les familles ou un couple sénior à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
De plus, cet appartement garantit une rentabilité et des avantages locatifs exceptionnels.
Toutes les commodités sont aux pieds de la copropriété (Boulangerie - Maison de la presse - Banque etc...) Lignes de bus - Lycée et collège et tous les samedis matins, vous aurez le plaisir de vous promener et de faire vos courses sur le grand marché alimentaire et divers (Bd Taine) en vous y rendant à pieds.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747
A deux pas du lac et des Galeries Lafayette dans le secteur du Triangle d'Or,
Spacieux appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 81m2 environ dans une copropriété entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 25 m2 environ se prolongeant sur une spacieuse terrasse de 10 m2.
La cuisine aménagée et équipée séparée est accessible par deux entrées (salon et couloir).
Côté nuit, vous apercevrez les montagnes du Parmelan. Un hall avec placards desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Salle d'eau douche à l'italienne récemment rénovée et wc séparé avec un lave-mains.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest), ses rangements et son emplacement privilégié à quelques pas du lac.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local à vélos collectif est à votre disposition.
Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cet appartement saura séduire les familles ou un couple sénior à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
De plus, cet appartement garantit une rentabilité et des avantages locatifs exceptionnels.
Toutes les commodités sont aux pieds de la copropriété (Boulangerie - Maison de la presse - Banque etc...) Lignes de bus - Lycée et collège et tous les samedis matins, vous aurez le plaisir de vous promener et de faire vos courses sur le grand marché alimentaire et divers (Bd Taine) en vous y rendant à pieds.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1390€ / an
Maximum : 1900€ / an
Charges estimées : 2 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Julie Medici
Annecy (74000)
6 biens en portefeuille
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