17 Appartements à vendre, ANNECY (74000)

Appartement T4 Jardin Annecy
Situé à Annecy (74000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, du centre ville et de la gare à 10 min à pied, cette localisation saura séduire ceux en quête de praticité et de dynamisme.

Cet appartement de 92 m² dispose d'un grand balcon sur toute sa longueur, un jardin (environ 300m²) et une cuisine d'été partagés apportent la possibilité de profiter d'un espace extérieur privilégié. L'appartement dispose de deux places de parking avec portail sécurisé. La maison est répartie en 3 appartements celui-ci se situe au rez de chaussée surélevé.

À l'intérieur, ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable. Un local aménagé en sous-sol apporte une pièce supplémentaire et 2 greniers qui apportent une solution de rangement. Cet appartement de 4 pièces sans travaux est idéal pour une famille en quête de praticité!

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

SUPERBE T3 SECTEUR ALBIGNY avec Garage de 42 m²
PRIX INCLUANT UN GRAND GARAGE !
A Annecy, charmant appartement bénéficiant d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. Ascenseur, accès pour handicapés, interphone et fibre optique sont à disposition.

Vous découvrirez un appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie habitable de 76 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 27 m² donnant accès à une terrasse orientée sud et est, et d'une cuisine attenante d'environ 11 m². Les 2 chambres offrent tout le confort nécessaire. Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.

Ce bien comprend une terrasse propice à la détente avec une petite vue lac, ainsi qu'une cave d'environ 5m² pour un espace de stockage supplémentaire. Les places de parking ne manquent pas, avec une place extérieure et un grand garage double, voire triple, offrant environ 42 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 572 500 €
Honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 0769313576, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215

"Un appartement chaleureux, inondé de lumière naturelle"
Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier.
Situé dans la ville d'Annecy dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité des galeries Lafayette et quartier des Clarines, ce charmant appartement traversant et lumineux de 65 m² environ offre un cadre de vie idéal.
Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable (3mns à pieds) avec les transports en commun (lignes 2 et 3), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac.
Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.
Depuis l'entrée vous accédez au séjour double baigné de soleil (25 m2 en supprimant la cloison - Photos du projet) se prolongeant sur un spacieux balcon de 14 m2.
La cuisine aménagée et équipée de style contemporain est séparée.
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing et avec la possibilité de créer une 3ème chambre (en fermant le salon) ou de créer un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés.
Vous trouverez également, un espace de rangement supplémentaire et pratique.
En annexe, une cave et un local à vélos pour plus de praticité complètent ce bien. Proche de la copropriété, un parking offre 25 places de stationnement public pour les résidents et visiteurs. Garage possible à la location.
Pour un confort optimal, la chaudière, le boitier de régularisation thermique et les têtes thermostatiques des radiateurs ont été remplacés en avril 2024, les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir !!
Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 351 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747

idéal investisseur
Situé dans un quartier résidentiel d'Annecy, ce studio bénéficie d'un environnement calme. Proche des transports en commun tels que les bus, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Libre de toute occupation, ce studio de 24 m², offre une surface habitable optimisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 16 m² avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Le tout agrémenté d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Cet appartement est placé en rez de chaussée, au sein d'une copropriété à taille humaine;
Les meubles (table, chaises, canapé clic-clac, lit, étagères pour rangements, vaisselle) sont laissés gracieusement à votre convenance.
Une place de parking privative, incluse dans le prix, située devant l'appartement, complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 650 €
Honoraires charge acquéreur : 7 350 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

vue dégagée
à Meythet - Annecy magnifique appartement très lumineux, au sein d'une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, et vue panoramique sur les montagnes environnantes, proche des commodités,
composé d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux salon et d'une salle à manger, avec accès au grand balcon, un placard dressing, 2 chambres avec balcon, et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé;
le chauffage (central au gaz) et l'eau chaude sont compris dans les charges;
une cave de 8 m² complète le tout,
un grand parking de copro permet de se stationner aisément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Appartement 3 pièces plein centre ville d'Annecy
En plein cœur d'Annecy, proche de toutes les commodités à pied, à l'arrière de la gare, dans une avenue peu circulante, au sein d'une résidence entretenue de 1958 ( ravalement, isolation extérieure, volets + menuiseries double vitrage récentes ), au quatrième étage avec ascenseur, appartement type 3 pièces de 81 m² habitables. Il comprend une entrée confortable avec vestibule ouvrant sur le séjour avec balcon et cuisine séparée. Le coin nuit dispose d'un dégagement donnant sur 2 chambres, une salle d'eau, un toilettes séparé. Le bien est complété par une cave. L'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus individuel électrique. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à ~ 160 €. Comptez ~1100 € pour la taxe foncière 2024. Renseignements et réservation au 0614611748.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Appartement 2 p. 42 m² proche vieille ville Annecy
À quelques mètres à pied de la vieille porte d'Annecy, au début du Faubourg des Balmettes sous le château, dans une résidence de standing de 2001, au deuxième étage avec ascenseur, appartement souplex, type deux pièces de 42 m² habitables disposant de 2 terrasses pour 10 m². Le logement est livré 100% équipé ou sera désencombré à convenance. Il ne nécessite aucun travaux, prêt à habiter ou louer. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur séjour avec loggia. Le niveau inférieur dispose d'un dégagement qui dessert une chambre avec placards et sa terrasse, une salle de bains, toilettes séparés. Le bien est complété par une cave avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative non fermée en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges mensuelles s'élèvent à ~ 105 €. Comptez 736 € pour la taxe foncière 2024. Renseignements et réservation au 0614611748.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Quartier de Novel- Place du marché - Rare T4 duplex traversant avec vue sur les montagnes locales
BONNE AFFAIRE T4 DUPLEX TRAVERSANT ANNECY ! FORT POTENTIEL !

Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Crèches, écoles, lycées et commodités tels que les transports, commerces et autoroute sont à proximité. Dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseurs. Ce T4 traversant, au calme, comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon/séjour avec balcon de 6 m2 exposé SE, une cuisine équipée lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une SDB rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162