Appartement à vendre à ALLONNES de 110m²124 000 €

Situé dans la charmante ville d'Allonnes (72700), cet appartement en duplex se trouve au cœur du vieux bourg, offrant un cadre de vie alliant calme et commodités. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, il bénéficie d'une atmosphère tranquille tout en restant connecté à la vie urbaine. Les résidents pourront facilement se déplacer grâce aux lignes de bus à proximité, tout en profitant d'un environnement entre campagne et ville. Coffret EDF refait à neuf et très bon état général.

À l'extérieur, ce bien propose quatre balcons offrant une exposition plein Sud, idéal pour profiter du soleil. De plus, deux places de parking, comprenant un garage, sont disponibles pour les résidents, assurant praticité et sécurité. La toiture en ardoise et la façade en béton confèrent à l'ensemble un aspect esthétique et durable, renforçant le caractère de ce lieu.

À l'intérieur, l'appartement de 109 m² se distingue par son agencement sur deux niveaux. La pièce de vie de plus de 45 m² offre un espace lumineux et spacieux, où se réunir en famille ou entre amis. Les trois chambres (possible 5) et les 2 toilettes ajoutent confort et fonctionnalité à l'espace. Les combles aménageables (arrivées eau, électrique et vidage ok) représentent un potentiel d'extension intéressant. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un logement familial, bien entretenu et sécurisé, au cœur d'Allonnes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 0609584798, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621