Situé à Aix-les-Bains (73100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et son atmosphère paisible. Proche du lac du Bourget, les résidents peuvent profiter de promenades relaxantes et de paysages naturels époustouflants. Les commodités telles que les commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité, offrant un mode de vie pratique et agréable aux habitants. Aix-les-Bains jouit également d'une excellente accessibilité grâce à sa gare et ses axes routiers bien desservis. Cet appartement de 44 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur, adapté à un style de vie moderne, présente des finitions soignées. Idéal pour un couple ou un célibataire, ce bien offre un agencement optimisé avec une belle luminosité naturelle. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement à Aix-les-Bains promet un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

A proximité de Tresserve, vous êtes proches des axes routiers vous conduisant rapidement vers le lac du Bourget ou vers l'autoroute, à 3 minutes de la gare à vélo. Dans une ancienne annexe d'un hôtel de la belle époque, agréablement rénové, cet appartement se situe au second étage et est accessible grâce à un vaste escalier. La petite copropriété de 12 appartements est gérée agréablement. L'appartement bénéficie d'une vaste surface au sol de 105 m2, offrant ainsi un rapport qualité/prix imbattable! Le vaste séjour est lumineux, ouvert sur la cuisine bien optimisée et offrant un espace convivial de préparation et de repas. Trois chambres de bonne taille permettent à une jeune famille de bien s'installer; la première chambre pourrait faire office de bureau et la baie intérieure permet de faire circuler la lumière; la seconde comporte un agréable dressing. Un cellier offre un espace de rangement, et une cave commune permet de stocker le matériel encombrant. Chauffage individuel au gaz et climatisation pour un plus grand confort l'été. Deux emplacements de stationnement extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Magnifique T3 pour une surface de 68 m². Et d’un Rdc, avec son Jardin (au Calme). Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité des commodités, ce superbe appartement de 3 pièces situé dans une copropriété moderne construite en 2010, est méticuleusement entretenue. Ce charmant appartement de plain-pied, et sans la moindre marche, ce qui en fait une option parfaite pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Espace de vie spacieux : Il offre une généreuse pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée donnant directement sur sa terrasse et son jardin qui entoure l'appartement, avec une terrasse de 30 m² qui s'étend depuis le salon, (idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un jardin plat de 198 m²). Les deux chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique. L'appartement est proposé avec une cave d'environ 3 m², accessible par ascenseur, Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 466€ par trimestre, et cela inclut l'eau chaude ainsi que le chauffage (collectif & au gaz). Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et de découvrir par vous-même tout ce que cet appartement peut vous offrir. Possibilité de financement, (crédit) selon vos capacités financières... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 477 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1747 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

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