Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 108m²499 000 €

EXCLUSIVITE - Dans la résidence prisée du Parc Mozart, quartier de l'hôpital, à 15 min à pied du cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commerces, des bus de ville et des écoles, il offre une qualité de vie citadine tout en étant entouré d'espaces verts parfaitement entretenus.

Cet appartement de 108 m² (103,5 m² Carrez), se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et seulement deux appartements par palier. Spacieux et lumineux de par ses grandes baies vitrées, l'appartement est traversant est-ouest.
Il se distingue par ses 3 grandes chambres parquetées et ses espaces de vie agréables aux prestations soignées : salon avec son sol en marbre, volets roulants, chauffage au sol, porte d'entrée blindée... Le salon ouvre sur un balcon de 10 m² environ. La cuisine est séparée de la pièce de vie, un cellier y est attenant. Deux salles de bain ainsi que deux WC et un dressing tout équipé facilitent le quotidien.
Toutes les pièces d'eau présentent une fenêtre.

Le bien est vendu avec une cave. Parking libre dans la résidence sécurisée par un portail. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol fermé en sus.
Gardien dans la résidence. Chauffage et eau chaude collective. Fibre déployée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560