À Louer : Local Commercial Spacieux à De Virazeil Je vous propose à la location un vaste local commercial de 1400 m², idéalement situé dans la charmante commune de de Virazeil. Ce bien se compose d’un entrepôt de 1300 m² et de 100 m² de bureaux. Atouts de l’emplacement : 	•	Accessibilité : À seulement 15 minutes de l’autoroute (péage de Marmande) 	•	Proximité des transports : À 7 minutes de la gare de Marmande 	•	Parking : Grand parking accessible aux poids-lourds, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques importants Sécurité : 	•	Local entièrement sécurisé Ce local commercial est une opportunité rare dans la région, offrant des prestations de qualité et une situation géographique avantageuse pour développer votre activité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt comprend tous les équipements nécessaires pour répondre à vos besoins de stockage et de gestion d’entreprise. Caractéristiques principales : 	•	Superficie de 252 m², offrant un espace généreux pour vos marchandises et équipements. 	•	Système d’alarme intégré pour assurer la sécurité de votre inventaire. 	•	Bureau spacieux avec placard intégré pour faciliter la gestion administrative. 	•	Salle de bain et toilettes indépendantes pour le confort de vos employés. 	•	Accès à une cuisine équipée pour vos besoins en restauration. 	•	Salle de réunion disponible pour vos réunions et séances de travail. 	•	Grand espace de stockage avec une porte adaptée pour le déchargement de camions. 	•	Pièce d’archives dédiée pour organiser et stocker vos documents en toute sécurité. 	•	Grand parking disponible pour stationner en toute commodité. Cet entrepôt offre une solution complète pour vos besoins de stockage et de logistique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt comprend tous les équipements nécessaires pour répondre à vos besoins de stockage et de gestion d’entreprise. Caractéristiques principales : 	•	Superficie de 181 m², offrant un espace généreux pour vos marchandises et équipements. 	•	Système d’alarme intégré pour assurer la sécurité de votre inventaire. 	•	Bureau spacieux avec placard intégré pour faciliter la gestion administrative. 	•	Salle de bain et toilettes indépendantes pour le confort de vos employés. 	•	Accès à une cuisine équipée pour vos besoins en restauration. 	•	Salle de réunion disponible pour vos réunions et séances de travail. 	•	Grand espace de stockage avec une porte adaptée pour le déchargement de camions. 	•	Pièce d’archives dédiée pour organiser et stocker vos documents en toute sécurité. 	•	Grand parking disponible pour stationner en toute commodité. Cet entrepôt offre une solution complète pour vos besoins de stockage et de logistique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

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