Ensemble de bureaux situés avenue du Général Horne à Valenciennes. Uniquement au 1er étage 270m2 disponible en totalité, comprenant 2 salles de réunion, réfectoire et toilettes Possibilité de louer bureau de 20m2, 30m2, 40m2 ou plus en fonction des besoins Prévoir rafraîchissement Renseignements et visites par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Au 83 rue de Paris, au cœur d'un quartier historique de Valenciennes, local commercial avec cave et cour Environ 35m2 visites et renseignements par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

À la recherche de l'emplacement idéal pour votre activité commerciale à Valenciennes ? Ne cherchez plus ! Nous proposons à la location un spacieux local commercial avec 3 façades à rue, offrant une visibilité exceptionnelle au cœur de la ville. Avec ses 83 mètres carrés d'espace commercial et 60 mètres carrés de caves, ce local polyvalent est parfaitement adapté à une variété d'activités. Doté d'une façade vitrée attrayante et d'un système de chauffage au gaz pour assurer votre confort tout au long de l'année, ce local offre également la possibilité d'installer une enseigne distinctive pour attirer l'attention de vos clients. De plus, un bureau en annexe est disponible pour répondre à vos besoins administratifs. Le loyer mensuel de 1600 euros, non soumis à la TVA, offre un excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement privilégié. Pour plus de détails et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, découvrez cette surface commerciale de 59 m2 à aménager. Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce. Parking clients - Disponible immédiatement. Activités possibles : Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain Mais aussi chocolatier, confiseur, salon de thé, primeur, magasin bio … N’hésitez pas à me contacter pour proposer votre projet ! 3 mois de loyer offerts pour l’aménagement des locaux Pas d’activité nécessitant une extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose cette surface commerciale de 57 m2 à aménager. Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce. Parking clients - Disponible immédiatement. Activités possibles : Prêt-à-porter haut de gamme, Maroquinerie, Linge de maison, artisanat Mais aussi boutique cadeaux, articles de décoration, antiquaire … N’hésitez pas à me contacter pour proposer votre projet ! 3 mois de loyer offerts pour l’aménagement des locaux. Pas d’activité nécessitant une extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose cette surface commerciale de 91 m2 à aménager. Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce. Parking clients - Disponible immédiatement. Activités possibles : Fleuriste, Boutique Cadeaux, Articles de Décoration, Robes de mariées/mode Antiquaire mais aussi chocolatier, confiseur, salon de thé, épicerie fine, caviste, primeur, magasin bio … N’hésitez pas à me contacter pour proposer votre projet ! 3 mois de loyer offerts pour l’aménagement des locaux. Pas d’activité nécessitant une extraction. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, installez votre activité dans cette surface commerciale de 58 m2 à aménager. Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce. Parking clients - Disponible immédiatement. Activités possibles : Primeur, Magasin Bio mais aussi épicerie fine, caviste, chocolatier, confiseur, salon de thé … N’hésitez pas à me contacter pour proposer votre projet ! 3 mois de loyer offerts pour l’aménagement des locaux. Pas d’activité nécessitant une extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose cette surface commerciale de 59 m2 à aménager. Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce. Parking clients - Disponible immédiatement. Activités possibles : Chocolatier, Confiseur, Salon de thé mais aussi épicerie fine, caviste, dépôt de pain, primeur, magasin bio … N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! 3 mois de loyer offerts pour l’aménagement des locaux. Pas d’activité nécessitant une extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

Très proche du centre ville et des axes autoroutiers Bâtiment d'environ 300m2 avec petit parking sur l'avant et jardin à l'arrière Visites et renseignements sur rendez-vous au 06 59 78 82 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

9 Commerces à louer, VALENCIENNES (59300)

Bureaux - 200m²

Local Commercial - 1 pièce - 35m²

Local Commercial - 2 pièces

Local Commercial - 1 pièce - 59m²

Local Commercial - 1 pièce - 57m²

Local Commercial - 2 pièces - 91m²

Local Commercial - 1 pièce - 58m²

Local Commercial - 1 pièce - 59m²

Local Commercial - 4 pièces - 301m²

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