Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée. Idéal pour toute activité commerciale, Librairie, Mercerie, Prêt à Porter, Fleuriste, Bijouterie Horlogerie, Épicerie, Cave à Vins, Cordonnerie, etc..., (hors Restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé. Ce Local Commercial (A LOUER) de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes. Chauffage Domotique "LEGRAND" pilotable à distance, Fibre équipée, Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir, Un Dossier de Faisabilité Financière sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée. Idéal pour toute activité professionnelle tertiaire cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé. Ce Local Professionnel de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes. Chauffage Domotique "LEGRAND" pilotable à distance, Fibre équipée, Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir, Un Dossier de Faisabilité Financière sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé à Nantua (01130), cette ville pittoresque offre un cadre idéal entre Montagnes et Lacs, propice au tourisme estival et hivernal. Proche des Stations de Ski et des accès autoroutiers, ainsi qu'à moins d'une heure de Lyon et de Genève, Nantua séduit par sa localisation stratégique offrant un environnement dynamique et attractif pour les commerces. Ce local commercial de 110 m² se démarque par sa surface généreuse, offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéalement situé dans la rue commerçante de la ville, cet espace lumineux et fonctionnel conviendrait parfaitement à l'implantation d'un commerce de type métier de Bouche, boutique, salon de coiffure, cabinet médical ou entreprise tertiaire à la recherche d'une vitrine. La grande vitrine en façade garantit une visibilité optimale, faisant de ce local un choix judicieux pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique et dynamique. Accompagnement suivi tout au long de votre Parcours de création d'Entreprise, Contactez-moi au 06.32.78.18.86, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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