Situé à Castelnaudary (11400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette ville dynamique du sud de la France, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie locale. Proche des commerces, restaurants et services, l'emplacement offre une belle visibilité pour toute activité commerciale. À l'extérieur, le bien propose 13 places de parking incluses dans un grand parking de 540m² situé au fond de l'impasse. Cet espace extérieur spacieux et pratique facilite l'accès aux clients et au personnel. À l'intérieur, ce local commercial de 400m² se divise en deux parties distinctes. Le rez-de-chaussée de 100m² comprend une zone de vente, trois bureaux, une zone orthopédie, un ascenseur, une réserve, un atelier et des toilettes. Le rez-de-jardin de 100m² complète l'espace avec une autre zone Un deuxième local offre 140m² en rez-de-chaussée et 60m² en sous-sol, avec deux espaces de vente, deux réserves et un local automates. demandez un rendez vous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Decouvrez à Castelnaudary avenue François Mitterrand, ce local commercial de 20 m² plus un arrière local de 18 m² avec un point d'eau. 100 euros de charges sont à prévoir concernant l'eau et l'électricité. Vous avez la possibilité de négocier une place de parking couverte en plus de cette location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

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2 Commerces à louer, CASTELNAUDARY (11400)

Local Commercial - 6 pièces - 400m²

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