Situé sur le Sillon, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable de 180 degrés en 1er plan. Proche des commerces, des restaurants et des plages, cette résidence est idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire Malouine. A moins de 10 min d'Intra-Muros, vous rejoignez aisément les différents points cruciaux de la ville. Au dernier étage d'une copropriété, cet appartement meublé de 75 m² se compose d'une cuisine fermée, d'une chambre spacieuse avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, et d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le Sillon et Intra-Muros. Construit en 1975, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Avec ses 3 pièces lumineuses et son cadre enchanteur, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € Charges locatives mensuelles au forfait : 100 € Dépôt de garantie : 2 000 € Honoraires à la charge du locataire : 600 € Honoraires d'agence : 5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136

SOUS SIGNATURE DU BAIL Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Malo, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Proche des universités et des commodités locales, ce quartier dynamique allie la proximité de la mer. Les rues animées et les espaces verts environnants offrent un équilibre parfait entre loisirs et travail. Cet bâtiment propose un appartement T3 meublé de 62.05 m² au rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, Son entrée indépendante et son ambiance non-fumeur ajoutent à son attrait, le tout avec un jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 820 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 120 € Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires à la charge du locataire : 496,4 € Honoraires d'agence : 5,91 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

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