Seul au dernier étage d'un immeuble BBC dans un quartier résidentiel proche du centre ville, cet appartement de type Rooftop de 111m² vous séduira par sa vaste pièce à vivre lumineuse à double exposition et sa cuisine aménagée et équipée. Ce bien dispose de trois terrasses dont une de 15m² exposée sud ouest, d'un espace nuit de trois chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Ce bien vous est proposé à la location avec un double garage fermé dans une résidence sécurisée. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos collectif. Facile à vivre, avec de belles prestations, ce bien sera disponible et libre de locataires en septembre 2024. Proche des transports (bus + tram direct vers la gare), à 10mn de l'hyper centre de Nantes. Intéressés ? Contactez le 06 28 57 54 81. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 995 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 225 € Dépôt de garantie : 1 770 € Honoraires à la charge du locataire : 1 062,27 € Honoraires d'agence : 5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

En plein centre historique de Nantes, vous succomberez au charme de cet appartement fin du 19ème siècle, avec ses pierres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. L'entrée lumineuse vous mène directement dans un vaste séjour-salon de 54m² sur parquet droit avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plus de l'espace jour, ses grandes ouvertures sur la cour intérieure rénovée et particulièrement son calme. L'espace nuit distinct se compose d'un grand dégagement avec rangement, de trois grandes chambres sur parquet d'origine (13, 15 et 20m²), d'une grande salle de bain familiale. Le bien avec double usage possible est proposé à la location avec une cave en rez de chaussée de 5m² environ. Local vélos à disposition dans la copropriété. Toutes les commodités, écoles et transports à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 990 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 110 € Dépôt de garantie : 1 880 € Honoraires à la charge du locataire : 1 128,4 € Honoraires d'agence : 5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

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