A LOUER: Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du RER C et à proximité du tram T12. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il offre un environnement paisible proche des écoles et des commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 75 m² entièrement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ses 4 pièces comprennent 2 chambres avec dressing, un séjour double (possibilité d'une 3ème chambre) exposé au sud, une cuisine équipée, une salle de bain, et un WC séparé. L'aménagement soigné et moderne de ce T4 en fait un lieu de résidence confortable et accueillant, idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. 1 cave complète ce bien, parking libre Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 235 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 285 € Dépôt de garantie : 950 € Honoraires à la charge du locataire : 750 € Honoraires d'agence : 6,58 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

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