Ce terrain constructible de 168 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans un quartier calme, il permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Villeneuve-la-Guyard, par son ambiance conviviale et ses activités variées, constitue un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ce terrain d'une surface de 168 m², avec une façade de 8,5 mètres, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa taille modérée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Que vous envisagiez de bâtir la maison de vos rêves ou d'investir dans un bien immobilier, ce terrain saura répondre à vos attentes en alliant praticité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Ce terrain à bâtir de 463 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de l'Yonne. Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, ce terrain se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. Villeneuve-la-Guyard, riche en histoire et dotée d'un environnement verdoyant, ravira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable. D'une surface de 463 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Idéalement situé, libre de toute construction, il permettra de concevoir une maison sur-mesure, en accord avec vos besoins et vos envies. Sa configuration facilite l'aménagement paysager, laissant place à un jardin, une terrasse ou toute autre installation extérieure souhaitée. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre bucolique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Ce terrain constructible de 295 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Niché dans un quartier résidentiel, cette parcelle profite de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le terrain, d'une façade d'environ 10,5 mètres, présente une belle opportunité pour la construction d'une résidence sur mesure dans un environnement verdoyant. Sa surface rectangulaire permet une bonne optimisation de l'espace, offrant la possibilité de créer un espace de vie à la mesure des besoins et des envies. Que vous envisagiez de bâtir la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain saura satisfaire vos attentes en termes de superficie et de potentiel de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Idéalement située sur l'axe Montereau-Fault-Yonne/ Sens, à Champigny-sur-Yonne, cette commune desservie par une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon vous propose écoles maternelle, primaire, cantine, accueils périscolaires, pharmacie, médecin, boulangeries, traiteur, pizzeria, épicerie et transports scolaires pour le collège et le lycée. Deux supermarchés se trouvent à 5 et 8 minutes et l'autoroute A5 est à 15 minutes. Venez découvrir ce beau terrain de 700 m². Celui-ci dispose d'une façade d'environ 16 mètres. La viabilisation se fera sur rue. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

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