Découvrez ce terrain d’exception de 10 571 m², dont 5 000 m² constructibles avec une emprise au sol autorisée de 2 000 m². Il dispose d'une façade d'environ 70 mètres. Ce bien rare vous offre la flexibilité d’un projet mixte alliant activité commerciale ou hôtelière et habitation liée à l’activité. Les Atouts de ce Terrain : •	Cadre Naturel Enchanteur en Bord de Seine : Un vaste domaine verdoyant en proximité immédiate avec la Seine, offrant un environnement paisible et agréable. •	Habitation Autorisée : Possibilité d’aménager un logement de fonction directement sur place, assurant confort et présence pour la gestion de l’activité. •	Polyvalence d’Usage : Idéal pour un projet hôtelier, des cottages touristiques, ou une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées), avec hébergement sur site. •	Accessibilité Pratique : À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Vernou-sur-Seine, desservie par la ligne R du Transilien reliant Montereau à Paris Gare de Lyon via Melun. •	Proximité Routière : À 20 min de Fontainebleau, 14 min de Montereau-Fault-Yonne et 12 min de l’A5, un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée. Un Projet Unique, Clé en Main Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de conjuguer activité commerciale ou hôtelière avec une habitation de fonction. Son cadre naturel d’exception en bord de Seine apporte une valeur ajoutée incomparable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Stéphane ASSELIE - Conseiller SAFTI 06 65 72 58 00 stephane.asselie@safti.fr Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un lieu au potentiel exceptionnel en bord de Seine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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Terrain - 10 571m²

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