Situé à Saint-Amour-Bellevue (71570), ce terrain offre un cadre idyllique au cœur de la campagne. Niché dans un environnement paisible, il bénéficie d'une exposition Nord-Est qui promet des levers de soleil enchanteurs. La ville pittoresque de Saint-Amour-Bellevue séduit par son charme authentique et sa tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. À proximité, on retrouve des vignobles renommés, idéaux pour les amateurs de vin, ainsi que des chemins de randonnée qui invitent à la découverte de la nature environnante. Ce terrain de 27 000 m² se compose exclusivement de vignes en AOC, spécifiquement dédiées à la production du vin Juliénas. Une opportunité rare pour les passionnés de viticulture ou les investisseurs cherchant à s'établir dans ce domaine d'exception. Avec ses vastes étendues plantées et son potentiel viticole prometteur, ce terrain constitue un véritable joyau pour tout projet agricole ou vinicole. Laissez-vous séduire par la magie de ce domaine viticole unique au cœur de la Bourgogne, prêt à accueillir vos aspirations les plus ambitieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Le terrain situé à Saint-Amour-Bellevue (71570) offre un cadre paisible en pleine campagne, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. Idéalement localisé à proximité d'une école et d'un collège, il offre un avantage certain pour les familles avec enfants. La commune elle-même bénéficie d'un environnement agréable et typiquement rural, offrant un cadre de vie serein et authentique pour ses habitants. D'une surface totale de 5927m2, dont 2236m2 constructibles, ce terrain non viabilisé offre de belles perspectives pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa vaste étendue permet d'envisager divers projets architecturaux, dans le respect des normes en vigueur. Grâce à sa localisation au sein de cette charmante commune, ce terrain représente une réelle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

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2 Terrains à vendre, SAINT-AMOUR-BELLEVUE (71570)

Terrain - 27 000m²

Terrain - 5 927m²

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