Opportunité rare : Terrain mixte à 200m de la plage - Idéal pour projet touristique et résidentiel. À Meschers-sur-Gironde, découvrez ce terrain exceptionnel d'une superficie totale de 8990 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, ce bien bénéficie d'un cadre naturel boisé et paisible. Le terrain se compose de deux zones distinctes : •	2310 m² en zone UBb : une partie constructible, parfaite pour des projets résidentiels dans un environnement sous boisement. •	6680 m² en zone UL : espace destiné à des activités touristiques, comme l'implantation ou le développement d'un camping, avec de nombreuses opportunités pour attirer les vacanciers dans cette région prisée. Ce terrain est une opportunité rare pour des investisseurs, promoteurs ou particuliers cherchant à combiner projet touristique et résidentiel dans un lieu de charme. Sa proximité avec la plage et son environnement naturel en font un atout majeur pour des projets de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Magnifique terrain de loisirs de 6 000 m², viabilisé, situé en zone UL, à proximité immédiate des plages et des commodités locales. Niché dans un cadre naturel boisé et préservé, ce terrain offre un véritable havre de paix pour tout projet de développement touristique. Actuellement aménagé pour l’exploitation d’un camping avec environ 60 emplacements et sanitaires, ce site présente un potentiel immense. Bien qu’il ait connu un ralentissement d'activité pour raisons personnelles, il ne demande qu’à être relancé et modernisé pour répondre à la demande croissante de vacances en plein air. Idées de projets compatibles : •	Relancer le camping avec un positionnement haut de gamme (bungalows, Glamping) •	Créer un espace bien-être en pleine nature avec cabanes, tentes de luxe ou chalets écologiques •	Développer des activités de loisirs comme des parcours nature, ateliers plein air, ou événements éphémères. Idéal pour tout projet créatif de loisirs ou élargir une offre existante. Occasion unique de devenir propriétaire d’un espace à fort potentiel, dans un cadre idyllique, à deux pas de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Superbe terrain à bâtir à 200m de la plage. Opportunité rare. Découvrez ce magnifique terrain de 950m², idéalement situé à deux pas de l’une des plages les plus prisées de la région. Niché dans un environnement naturel unique, en secteur UBb (espaces urbains sous boisement), ce terrain offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques : •	Superficie généreuse de 950m² avec une forme triangulaire permettant de multiples configurations architecturales. •	Emprise au sol maximale de 15%, idéale pour un projet personnalisé en harmonie avec l'environnement. •	Terrain entièrement desservi par tous les équipements publics en bordure. •	Certificat d'urbanisme opérationnel validé. •	Étude de sol G1 en cours, garantissant une sécurité optimale pour vos futurs travaux. Profitez de cette rare opportunité d'investir dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la mer. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets immobiliers de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

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