Opportunité rare. Découvrez ce magnifique terrain de 950m², idéalement situé à deux pas de l’une des plages les plus prisées de la région. Niché dans un environnement naturel unique, en secteur UBb (espaces urbains sous boisement), ce terrain offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques : •	Superficie généreuse de 950m² avec une forme triangulaire permettant de multiples configurations architecturales. •	Emprise au sol maximale de 15%, idéale pour un projet personnalisé en harmonie avec l'environnement. •	Terrain entièrement desservi par tous les équipements publics en bordure. •	Certificat d'urbanisme opérationnel validé. •	Étude de sol G1 en cours, garantissant une sécurité optimale pour vos futurs travaux. Profitez de cette rare opportunité d'investir dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la mer. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets immobiliers de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

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