Situé à Lézat-sur-Lèze, ce terrain offre une opportunité unique dans un quartier résidentiel proche de l'A64 et à seulement 45 minutes du centre de Toulouse. Sa localisation privilégiée, permet un accès facile aux commerces, écoles, collèges et infrastructures sportives telles que le gymnase ou terrains de sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. D'une surface de 4486 m², ce terrain à bâtir légèrement en pente bénéficie d'une exposition idéale offrant une vue partielle sur les Pyrénées ainsi qu'une vue imprenable sur les coteaux et les pittoresques moulins du village. Classé en zone UP du futur PLUi, il est destiné à accueillir de l'habitat pavillonnaire, parfait pour un lotisseur, un aménageur foncier ou un promoteur immobilier. Les raccordements eau, électricité et tout à l'égout à proximité facilitent la mise en œuvre de tout projet de construction, faisant de ce terrain une occasion exceptionnelle d'investissement dans un environnement pavillonnaire attractif, sans contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Possibilité d'obtenir 1200 m² de terrain supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Ce terrain constructible offre une opportunité idéale pour des établissements voulant développer une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de service. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à seulement 45 minutes de Toulouse et de Foix, le long de l'axe reliant ces deux villes. Il est déjà viabilisé pour les principaux réseaux, y compris l'eau, le pluvial, le gaz, la fibre optique et les télécommunications, garantissant ainsi une infrastructure de base prête à l'emploi. Cependant, il convient de prévoir un assainissement autonome. Le terrain est situé dans une zone régie par le règlement de la zone AUi du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, une garantie de cohérence pour les projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Situé dans la vallée de la lèze, à la fois proche de Toulouse et des montages ariégeoises, dans le village dynamique de LEZAT SUR LEZE, je vous propose à la vente ce terrain de 2 314 m². Nous sommes en zone Ub, hors du périmètre des architectes des bâtiments de France, le terrain est viabilisé avec tout-à-l'égout en bordure. Le bornage et l'étude de sol G1 ont déjà été réalisés. Ce terrain convient parfaitement pour la construction d'une maison individuelle ou pour un investisseur souhaitant redécouper la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Entre TOULOUSE et FOIX, à deux pas de la vallée de la lèze, je vous propose ce terrain constructible de 1 615 m². Idéal pour les familles à la recherche du grand air tout en restant dans une zone avec un accès rapide à l’A64, reliant Toulouse et les Pyrénées Ariégeoises en une petite heure. D'un côté vous avez une vue sur les coteaux et le château, de l'autre, une vue sur les Pyrénées. Un puit est aussi présent sur le terrain ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Parcelle en zone UA, viabilisée, périmètre des architectes des bâtiments de France et étude de sol G1 réalisée. Ne tardez plus ! Venez le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Suite au désistement des acquéreurs, retour à la vente de ce terrain à petit prix ! Situé dans la vallée de la leze, à la fois proche de Toulouse et des montages ariégeoises, dans le village dynamique de LEZAT SUR LEZE, je vous propose de donner vie à votre projet en devenant l'heureux propriétaire de ce terrain de 1595 m² à deux pas du centre du village. Il se trouve tout proche des commerces et des écoles (maternelle, élémentaire, collège), en zone Ub du PLU, il est également soumis aux ABF et desservit par le tout à l'égout. Dimensions environ 14m x110m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Situé dans la vallée de la Lèze, à deux pas de Toulouse et des montagnes ariégeoises, découvrez ce terrain de 522 m² à vendre à Lezat-sur-Lèze ! Idéalement niché entre le calme absolu et l'effervescence des commerces locaux, c'est l'opportunité parfaite pour réaliser vos rêves architecturaux. Les réseaux sont à proximité, tout comme le tout-à-l'égout. Étude G1 réalisée, bornage effectué : ce terrain n'attend que vous pour devenir le site de votre prochaine maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

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