Situé dans la charmante commune des Magnils-Reigniers (85400) tout proche de la ville de Luçon et de ses commodités, ce terrain constructible offre une opportunité unique d'investissement. Niché dans un environnement calme, préservé et très prisé, il sera vous séduire par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface de près de 2000 m², ce terrain non viabilisé présente un potentiel d'aménagement remarquable pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa configuration offre diverses possibilités d'agencement, laissant libre cours à l'imagination pour concevoir un espace de vie à son image. Bénéficiant d'une belle superficie, ce terrain constitue un véritable havre de tranquillité pour concrétiser l'habitation de ses rêves, dans un cadre naturel préservé. Les réseaux sont accessibles au pied de la parcelle. Prévoir l'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Terrain Constructible de 532 m² à Les Magnils-Reigniers Caractéristiques : Superficie : 532 m² Emplacement : Lotissement calme et bien situé Environnement : Cadre verdoyant en campagne. Proximité : Écoles, commerces et transports à quelques minutes Accès : Facilement accessible depuis Luçon et ses environs Points forts : Emplacement idéal : Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Projet sur mesure : Imaginez et construisez la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Libre de tout constructeur. Prix attractif : Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans votre futur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Située sur la commune de Ste Gemme la plaine, agglomeration de la ville de Luçon et à moins de 5m du centre commercial . Ce terrain idéalement situé, pourra accueillir 2 nouveaux projets de construction.(En référence du PLUI) Eau et électricité à raccorder ( proche) étude de sol et bornage effectués. Facade de 19m. de large. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

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