Situé à Guillestre (05600), ce terrain de 1866 m² offre un cadre privilégié au sein de cette charmante commune des Hautes-Alpes. Réputée pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, Guillestre séduit par son authenticité montagnarde ainsi que par sa proximité avec les activités sportives et culturelles. Les commodités telles que les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. D'une vaste surface totale de 1866 m², ce terrain se distingue par ses 1425 m² constructibles, offrant ainsi de belles possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes en font un investissement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes des activités de plein air et des loisirs alpins de Vars Risoul et du Queyras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Dans un petit hameau, au calme, proche de la station avec une accessibilité facilitée par la proximité de l’arrêt navette, cette parcelle est une belle opportunité pour un projet de constructions. En effet, a minima il est possible d’y envisager 2 constructions. Sa configuration et sa superficie permettent d’ en projeter 3. A noter qu'à partir de 3 constructions une extension du réseau EDF peut potentiellement être à prévoir.(Au vu de l'ancien Cub demandé) (Cub en cours d’actualisation) En zone Ub du PLU. Viabilisation à proximité. Un renseignements ? Contactez moi. A très vite Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Sur la commune de Risoul, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et navette pour la station. Parcelle de 751 m2 426 m2 en Zone Ubd du PLU + 325 m2 en zone non aedificandi paysagère Situé dans un secteur soumis à l'avis de l'ABF. Libre constructeur, viabilisé. Permis d'aménager en cours d'autorisation. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine : 06 68 80 96 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Sur la commune de Risoul, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et navette pour la station. Parcelle de 472 m2 Zone Ubd du PLU Situé dans un secteur soumis à l'avis de l'ABF. Permis d'aménager en cours d'autorisation. Libre constructeur, viabilisé. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine : 06 68 80 96 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Sur la commune de Risoul, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et navette pour la station. Parcelle de 836 m2 523 m2 en Zone Ubd du PLU + 313 m2 en zone non aedificandi paysagère Situé dans un secteur soumis à l'avis de l'ABF. Permis d'aménager en cours d'autorisation. Libre constructeur, viabilisé. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine : 06 68 80 96 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Sur la commune de Risoul, terrain à bâtir d'une superficie totale de 857 m². Zones du PLU concernée : Ub et Aa. Environnement calme, proche de la station et de Guillestre. Ensemble de la viabilisation à proximité du terrain. Terrain borné. raccordement du réseau des eaux usées: public CU opérationnel pour maison individuel accordé. Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

******SOUS OFFRE D'ACHAT *************** Sur la commune de Risoul, terrain à bâtir d'une superficie de 562 m². Environnement calme proche de la station et de Guillestre. Orientation Ouest avec vue dégagée. Zone Ub du PLU Terrain borné. Étude de sol G1 réalisée. raccordement eau potable : à proximité raccordement réseau des eaux usées public : à proximité raccordement réseau électrique : extension nécessaire à la charge du demandeur du PERMIS de CONSTRUIRE (extension d'environ 60m) : coût de l'extension actualisée oct 2023: 4 430 € HT. Rapport du CU opérationnel disponible. Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

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