Cette magnifique parcelle de 757 m² est l'opportunité parfaite ! Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre idéal pour concevoir un espace de vie unique. Le terrain est viabilisé, avec toutes les infrastructures disponibles pour faciliter votre projet de construction. Coefficient d'entreprise au sol (CES) 30% Accessible par un chemin partagé avec la parcelle inférieure, vous profiterez d'un accès aisé tout en préservant votre intimité. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles – écoles, commerces, axes routiers et transports en commun . C'est une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722

Situé à Genay (69730), ce terrain de 626 m² offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En plein cœur d'un environnement verdoyant, il dispose d'un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus, et se trouve à proximité d'écoles. La commune propose un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature, tout en restant bien reliée aux services essentiels. Ce terrain constructible de 626 m² est déjà viabilisé, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet immobilier. Avec un coefficient d'emprise au sol de 30 % et une hauteur maximale de façade de 7 mètres, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les retraits de 2 mètres sur les côtés et de 4 mètres à l'arrière délimitent clairement la parcelle, facilitant la projection d'une future construction. L'accès se fait par un chemin commun avec une parcelle adjacente, ajoutant un aspect pratique à cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722

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2 Terrains à vendre, GENAY (69730)

Terrain - 757m²

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