Situé dans le charmant village calme et verdoyant d'Esparron, ce terrain offre une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, garantissant ainsi une atmosphère paisible et naturelle. À proximité immédiate, les habitants pourront profiter des facilités de transport, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre facilement les villages environnants comme Aurignac, Boulogne sur Gesse et L'Isle en Dodon. De plus, la ville de Toulouse se trouve à 80 km, assurant un accès aux grands centres urbains, tandis que la station de ski le Mourtis à 63 km offre des possibilités d'évasion en montagne. Ce terrain constructible de 3511 m² est idéalement situé pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme, d'un bornage et d'une vue dégagée, il offre un cadre exceptionnel pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les raccordements en bordure de chemin pour l'électricité, l'eau, le téléphone, ainsi que la nécessité d'assainissement individuel à prévoir, offrent un projet sur-mesure pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain offrant un réel potentiel et un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Très beau terrain constructible pratiquement plat, d'environ 3000 m2, avec une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Ce terrain est borné avec un compteur d'eau déjà en place. Veine d'eau pour y faire un puit. Assainissement individuel à prévoir. Quelques restes de ruines, vous permettront d'utiliser toutes les belles pierres, pour un faire un parement ou autre. Accès A64 20 m2. Ramassage scolaire à 100 m. Venez vite vous installer dans ce village accueillant, avec une vue formidable sur les Pyrénées d'un côté et sur les vallons de la campagne de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

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Terrain - 3 511m²

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