Au cœur du très charmant village de Bully, situé en surplomb du fleuve Loire à mi-chemin entre Roanne et Saint-Germain-Laval, venez découvrir cette jolie parcelle de terrain constructible entièrement viabilisée ! Vous y découvrirez un lieu plein de charme avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Ce terrain est l'endroit idéal pour la construction de votre futur nid douillet, celui-ci étant directement raccordé à tous les réseaux ainsi qu'à la fibre optique. Située à quelques kilomètres de l'entrée de l'A89 (environ 1h de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand), cette commune bénéficie notamment d'une école, d'un cabinet médical, d'une auberge multi-services et de deux restaurants, ainsi que de son propre port de plaisance et de jolis sentiers de randonnée longeant les gorges de la Loire. Un cadre idyllique, proche des commodités et accès... le cocktail parfait pour une vie paisible ! La superficie exacte sera à déterminer en fonction de vos envies (possibilité de réduire ou d'agrandir la surface actuelle d'environ 7%), suite à quoi un géomètre procèdera au bornage définitif du terrain (à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

Au cœur de Saint-Germain-Laval, à 25 minutes de Roanne et 5 minutes de l'A89 (50 minutes des portes de Lyon et de Saint-Étienne), venez découvrir cette jolie parcelle de terrain constructible entièrement plat d'une superficie de 785 m². Elle offre l'opportunité exceptionnelle de créer votre futur nid douillet, bénéficiant d'un cadre paisible à l'abri des regards. Le charme du centre historique de ce village associé à la proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, école et collège, médecins, etc...) vous permettra de profiter d'un calme absolu, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Le garage déjà présent côté rue permet un stationnement facile, et les raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité, et le tout-à-l'égout longent le terrain, ce qui facilitera l'implantation de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

Découvrez cette magnifique parcelle de terrain constructible de plus de 1500 m², idéalement située à 5 km de l'entrée de l'A89, et à seulement 25 minutes de toutes les commodités de Roanne. Profitez d'un accès rapide aux grands axes tout en savourant le calme champêtre. À 55 min. des portes de Lyon, 45 min. de St-Étienne et 1h de Clermont-Ferrand, cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmé par la tranquillité et la sérénité de ce lieu, tout en étant à proximité immédiate de St-Germain-Laval où vous trouverez écoles, collège, commerces variés, professionnels de santé, etc. répondant à tous vos besoins quotidiens. Le raccordement à l'eau, à l'électricité et à la fibre optique est facilité par le passage des réseaux en bordure de terrain, vous assurant une installation simple et rapide. Un assainissement individuel est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour construire votre futur nid douillet dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

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