Située dans la charmante commune d'Yzeron (69510), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain de 899 m², cette propriété comprend une maison d'une surface habitable de 112 m², avec 5 pièces au total, dont 3 chambres et un garage. À l'intérieur, cette maison rénovée entre 2022 et 2024 propose une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte et équipée. Le chauffage électrique et le poêle à bois garantissent une ambiance chaleureuse. Les volets roulants électriques, les fenêtres et les volets en PVC ajoutent une touche de modernité à l'ensemble du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055

Les amoureux de la nature apprécierons ce corps de ferme du 19e siècle de 270m2 en pierre de taille entièrement rénové, édifié sur un terrain de plus de 5000m2 avec son cours d'eau, vous offrant un panorama exceptionnel. Ce bien vous accueille avec ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse (où vous trouverez une trappe pour vous emmener dans les entrailles de la terre pour découvrir une des caves voutées, les amateurs de vins apprécieront) , vous adorerez sa vaste pièce de vie avec son poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine équipée, un dégagement vous emmènera vers une buanderie, un wc, un bureau, et une chambre. A l'étage vous profiterez de 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Le rez-de-jardin révèle un vaste porche qui accueillera vos véhicules. La visite virtuelle sera disponible après un premier contact téléphonique. N'attendez plus au risque de passer à côté de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SIMONIN, Tél. : 0635496039, E-mail : fabien.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 432 969 731

C’est à Soucieux en Jarrest, village de caractère au pied des monts du Lyonnais et au proche de l’agglomération Lyonnaise, que je vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme du 18ème siècle dont la récente et très belle rénovation a été entièrement confiée à un architecte. Vous recherchez le calme de la campagne, vous souhaitez disposer de toutes les commodités, écoles et transports, bénéficier d’un équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, disposer de grands volumes et en recherche d'espaces de vie afin d'y installer vos enfants, un parent, un atelier, une profession libérale ou tout simplement générer un revenu locatif en complément de votre habitation principale, ce bien répond à l’ensemble de ces critères. Organisé autour d’une magnifique cour intérieure et d’une terrasse type tropézienne, ce corps de ferme de 270 m2, chargé d’histoire, empreint de charme et restauré avec beaucoup de goût comprend trois ensembles d’habitation. Pour le bâtiment principal sur trois niveaux, au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine et son cellier. Au premier étage, une très belle pièce de vie sur deux niveaux s’ouvrant sur une grande et belle terrasse de 35 m2, attenant, un coin nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Au deuxième étage, une grande et lumineuse pièce à vivre, une chambre et une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d’eau. Le second corps de bâtiment, indépendant, comprend au RDC une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis et à l’étage une vaste et lumineuse pièce à vivre. Le troisième corps de bâtiment comprend une cave en RDC et au premier étage un studio de 24 m2 en cours d’aménagement. S'ajoute à l'ensemble un grand atelier et une cave supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

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