Superbe plain pied en campagne proche de Watten, Les matériaux de qualité utilisés pour construire cette demeure de 2012 vous garantissent une maison de prestige unique sur le marché ! 172 m² habitables avec une pièce de vie dépassant les 60 m² baignés de luminosité grâce aux ouvertures donnant plein sud ! 3 chambres. Garage 2550m² de terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

C'est à 10 minutes de Saint-Omer, niché au cœur d'un village d'un peu plus de 900 habitants, à la campagne, que je vous fais découvrir ce magnifique pavillon individuel de 2003. Vous cherchez calme, tranquillité, volumes et grands extérieurs? cette maison est faite pour vous! + de 2500 m2 de parcelle 186 m² habitables [204m2 avec la pièce annexe] 2 terrasses Un immense jardin un espace arboré magnifiquement décoré. Une allée privative à agrémenter selon vos goûts et vos envies, offrant de nombreux stationnements. Passez la porte et découvrez un hall d'entrée spacieux desservant: un salon séjour de 44 m² très lumineux. une cuisine semi-ouverte de 19 m². mais aussi une chambre/bureau. et les WC. Le garage d'origine s'étant vu transformé en pièce annexe & une arrière-cuisine étant idéalement pensée, il est donc très facilement possible de vivre en plein pied avec l'aménagement d'une seconde salle de bain à ce niveau. A l'étage, de l'espace encore et encore... 3 chambres une salle de bain un immense palier Vous serez surpris du potentiel qu'offre l'étage avec la possibilité d'agencer une 5e chambre/ dressing/ bureau ou tout simplement de profiter d'un espace détente à aménager. Fut un temps, un billard y avait parfaitement trouvé sa place! Menuiseries sont en bois double vitrage Assainissement individuel Chauffage électrique Cheminée feu de bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 0767002323, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675

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