Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison composée de 2 appartements en duplex totalement rénovés et implantés sur un terrain de 5,69 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : à 15min de Sélestat, de l'autoroute, à 40 min de Colmar et de Strasbourg. Le premier logement de 102m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à pellet. Un wc séparé complète ce niveau. L’étage dispose d’un grand palier desservant 3 jolies chambres et une grande salle d’eau avec un wc. Cet appartement dispose également d’une grande cave avec un espace buanderie, une terrasse, un car port pour deux véhicules et de places de stationnement libres dans la cour. Le second logement de 58m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour équipé d’un poêle à pellet. L’étage dispose d’un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau avec un wc. Cet appartement dispose également d’une cave avec un espace buanderie, un petit jardin, un garage et de places de stationnement libres dans la cour. Chaque logement est équipé d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d’eau chaude sanitaire, de la fibre internet et d’un compteur électrique individuel par logement. L'appartement de 3 pièces de 58m² est libre d'occupation et le second appartement de 4 pièces de 102m² est actuellement loué à des locataires très respectueux des lieux, le revenu locatif de ce logement est de 730€ / mois. Produit très intéressant pour de l'habitation principale ou en investissement locatif avec une rentabilité immédiate ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Coquette maison à rafraichir à Wittisheim comprenant 6 pièces pour une surface totale de 130.1m² sur 2 parcelles cadastrales pour une contenance de 330m² (3 ares 30). Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce, d'une chaufferie/salle d'eau avec débarras, d'un dégagement, d'un beau salon-séjour avec grande cuisine ouverte, d'une pièce "toilettes", et l'étage offre 3 chambres, un dégagement et un accès aux combles. Double vitrage sur la totalité (bois et PVC), chauffage gaz de ville et bois, volets motorisés sur 2 fenêtres au rez de chaussée. Vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la propriété et d'un espace de verdure avec un cabanon de jardin sur l'avant de la parcelle. Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 218m² habitables environ sur une parcelle de 11,36 ares. Une partie du bien peut aisément être divisée et scindée pour de la location saisonnière par exemple. Vous découvrirez dans sa globalité : une entrée, un sas, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines, une véranda, une suite parentale, 3 salons, divers rangements intégrés, un sous-sol, une dépendance de 25m² au sol, ainsi qu'une grange de 100m² au sol sur deux niveaux. Cachet et originalités sont au rendez vous. Chauffage fioul, double vitrage sur la totalité, très belles prestations. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Nous vous présentons en exclusivité cette belle maison d'habitation de 150m² habitables de type 7 pièces avec grange sur une parcelle de 525m². Celle-ci comprend au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grand salon-séjour. A l'étage : un grand palier avec accès sur un balcon, 4 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un accès aux combles. Sous-sol total de 83m² au sol avec chaudière gaz. En annexe : un garage de 26m², 2 locaux de 15 et 20m², et une grande grange de 87m² au sol. A l'avant, un espace pouvant être exploité en jardin ou potager. Conduit de cheminée pouvant être utilisé avec poêle à bois ou à granulés, cheminée tubée. Chauffage gaz, double vitrage PVC sur la totalité, volets roulants électriques à l'étage, volets battants au rez-de-chaussée et sur une partie de l'étage. Pour plus d'informations, contactez moi! Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

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