Maison à vendre à WARGEMOULIN-HURLUS de 205m²169 000 €

Située dans un village au cœur de l'Argonne Champenoise et proche des Ardennes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des villes les plus proches (20 minutes de Suippes et Sainte Ménéhould).

D'une surface habitable de plus de 200m2, elle se compose :
-Au RDC, d'une grande cuisine aménagée, un vaste séjour double avec baies vitrées, une salle de bain, une salle d'eau/buanderie, une chambre, un bureau, une chaufferie, un wc indépendant.
- A l'étage, distribués autour d'un grand pallier, trois chambres, un cellier, un wc indépendant, une partie comble aménageable.

Une belle cour fermée, deux granges, deux hangars, une cave et un terrain clos de 2900m2 aménagé et entretenu complètent ce bien.

Habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement ou de finition (séjour double en fin de rénovation) sont à prévoir.
Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière hybride fioul/pompe à chaleur.
8 panneaux solaires sont installés sur le toit (contrat de revente toujours actif).
Présence d'un adoucisseur d'eau.

Je reste à votre disposition pour toute question complémentaire ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 0663257518, E-mail : jerome.diot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485