Découvrez cette belle maison individuelle située dans une rue calme de Wallers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Construite dans les années 2000, cette demeure d’environ 165 m2 allie modernité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Rez-de-chaussée : 	•	Un spacieux hall d’entrée accueillant. 	•	Une cuisine équipée fonctionnelle avec cellier attenant. 	•	Un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’un magnifique insert bois pour des soirées chaleureuses. 	•	Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. 	•	Des toilettes indépendantes. À l’étage : 	•	Quatre belles chambres, lumineuses et bien agencées. 	•	Une salle de bain moderne avec douche. 	•	Un WC indépendant. Sous-sol complet : 	•	Un grand garage avec porte motorisée. 	•	Une buanderie spacieuse. Les atouts de la maison : 	•	Chaudière à condensation offrant une performance énergétique optimale. • Volets motorisé sur baies vitrées. 	•	Insert bois pour le confort et les économies d’énergie. 	•	Un jardin d’environ 2300 m2 clos et arboré avec terrasse, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants. Prix : 268.000 euros Renseignements et visites sur demande 7jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Découvrez cette charmante maison de 123m² située à Wallers, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. **Caractéristiques du bien :** - **Rez de chaussée :** - Une spacieuse salle à manger lumineuse - Un bureau idéal pour le télétravail - Un salon séjour agréable, avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse - Cuisine équipée moderne avec accès à un cellier - WC indépendant - **Étage :** - 4 belles chambres lumineuses - Une salle de bain familiale - Un dressing spacieux **Extérieurs :** - Un beau jardin - Terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air - Abri de jardin pratique pour le rangement **Plus :** - Grand garage avec cellier - Proximité des commodités et des écoles Cette maison est prête à accueillir votre famille pour de nombreux moments de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique à Wallers ! **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Gros potentiel pour cette maison individuelle en semi plain pied à rénover. Située sur la commune deWallers cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers de la région, offrant une grande mobilité aux résidents. A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 2 300 m² accessible à 4 véhicules pour une plus grande praticité au quotidien. Une ancienne dépendance vous permettra de construire un garage. Le jardin boisé apporte une touche de verdure et d'intimité à la propriété, offrant un calme relaxant et agréable pour les moments de plein air en famille ou entre amis. A l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement sur 8 pièces. On y retrouve un grand séjour, une cuisine, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, 1 salle d'eau, des toilettes, un bureau et un dressing. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension non négligeable. Il faudra repenser l'agencement intérieur pour plus de confort. Prévoir un budget travaux A VOIR ABSOLUMENT SI VOUS AIMEZ LES MAISONS ISOLEES A L’ECART DE TOUS VOISINS A tout de suite pour vous faire visiter cette habitation et vous accompagner dans ce fabuleux projet. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Exclusivité Safti Située dans une résidence prisée de Bellaing, cette maison de plain-pied indépendante d’environ 100m2 est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre la proximité de toutes les commodités nécessaires. Dès l'entrée avec hall, vous serez séduit par son **beau salon séjour lumineux** agrémenté d'une cuisine équipée. Ce vaste espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter de moments de détente. La maison dispose de **trois belles chambres** dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin, apportant une touche de nature et de luminosité. Une **salle de douche fonctionnelle** avec deux vasques et un débarra complètent les commodités intérieures. Le jardin, d'inspiration californienne, sans clôture, offre une vue dégagée et une exposition sud-est qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur est parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant simplement un cadre de vie apaisant. Un **beau garage** vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. **Points forts :** - Résidence prisée et calme - Proximité de toutes les commodités - Grand salon séjour avec cuisine équipée - Trois chambres dont une avec baie vitrée - Salle de douche avec deux vasques - Jardin exposé sud-est, type californien sans clôture env 1000m2 - Beau garage env 30m2 - Terrasse - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Double vitrage avec volets - Alarme Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Bellaing. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Située dans le charmant village très prisé de Bellaing (59135), cette maison de plain pied individuelle bénéficie d'un environnement paisible et familial dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et transports en commun. Idéalement située au centre du village, cette propriété offre une qualité de vie agréable dans un quartier convivial. Cette maison sur un terrain de 350 m² en retrait de rue présente une place de parking et un espace extérieur accueillant. Avec une surface habitable de 120 m² plus une pièce de 20 m2 sur le côté, elle se distingue par son architecture traditionnelle et son garage attenant, offrant praticité et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie, 2 pièces utilisées en chambres, une cuisine équipée, une grande salle de bains, une buanderie, un hall d'entrée, ainsi que 2 pièces additionnelles polyvalentes et une pièce séparée pour un studio ou autre, le grenier principal permet la création de 2 chambres supplémentaires, le deuxième grenier 1 chambre supplémentaire, une cave, un espace fleuri devant la maison avec pavés, à l'arrière, une pelouse . Offrant 8 pièces , cette maison offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse et conviviale. Des travaux de restauration sont à prévoir Produit très rare dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

Située à Bellaing, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, et les espaces verts offre une vie pratique et dynamique aux résidents. De plus, la commune propose un cadre charmant propice aux balades en plein air. La maison s'érige sur un terrain de 283 m². En retrait de rue, elle comprend un hall, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, WC, placard. A l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions et une salle d'eau, des combles aménageables avec plancher et vélux pouvant être transformés en chambre. Elle offre une place de parking, une terrasse, un jardin et un garage. L'extérieur constitue un espace convivial et accueillant pour des moments de détente. La toiture a été refaite il y a 5 ans ainsi que l'isolation de la toiture, huisseries en double vitrage PVC Chaudière récente Son DPE en D Une bonne opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

6 Maisons à vendre, WALLERS (59135)

Maison - 9 pièces - 165m²

Maison - 7 pièces - 123m²

Maison - 8 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 100m²

Maison - 8 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 71m²

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