Située à Vrigne-aux-Bois (08330), sur un terrain clos de 611 m²,cette charmante maison individuelle de 94 m² se compose d'un sous sol compartimenté avec garage, buanderie, cave , une pièce chauffée de 13m2 avec WC et Douche séparés pouvant servir de studio pour accueillir famille ou amis . Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux avec un insert bois , 2 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce dressing, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien . Coté extérieur,une terrasse carrelée de 25m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours . Cette maison offre un confort indéniable et un rafraichissement vous permettra de la mettre à votre gout . Toutefois elle demande à être améliorée sur les performances énergétiques en réalisant des travaux de rénovation en partie liée à une chaudière qui date . Chauffage GAZ, Menuiserie bois et PVC Triple vitrage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

Très jolie maison individuelle idéalement située au calme dans une rue non passante. Elle se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec insert à bois (salon, salle à manger), une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur une très belle terrasse, un bureau, une salle de bain, trois chambres, un toilette séparé. A l'étage, une grande salle de jeu (ou chambre supplémentaire), une chambre. Sous sol de la superficie de la maison comprenant garage, atelier, cave, cuisine d'été, douche et toilette séparé. Huisseries : Double vitrage récent de belle qualité Chaudière à condensation et ballon thermodynamique récents Assainissement : collectif Pas de travaux à prévoir, seulement de la mise au goût Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Je vous présente cette maison mitoyenne d'un coté de 92 m² environ avec ses 4 pièces intérieures sur une parcelle de 235m2. Le couloir d'entrée dessert une cuisine de 20m2 , un salon/sejour avec cheminée , une grande salle de bain avec baignoire et douche , WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une plus petite pouvant également servir de bureau ou dressing. Greniers au second étage. A l'exterieur, un espace totalement cloturé vous permet d'y garer voitures et de creer un espace plus confidentiel pour profiter du beau temps et partager des moments en famille. Ce bien demande à etre renové en partie afin d'y apporter une bonne isolation, du confort et de la modernité. La Taxe fonciere est de 283€. La porte d'entrée et volets solaires sont neufs.Chauffage GAZ Contactez moi pour toute visite sur rendez vous. Je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

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