*Visite virtuelle sur demande* Située à Vougy (74130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et du CEVA. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de commerces et commodités, idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant tranquillité et praticité à la fois. Sur un terrain de 880 m² entièrement clos, cette maison comprend un garage, deux places de parking, une cave a vin, un atelier et une véranda de 16 m², actuellement aménagée en espace jacuzzi. Ancien corps de ferme, le bien possède un fort potentiel avec de vastes combles pouvant être aménagés pour augmenter significativement la surface habitable. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose deux chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux salon salle à manger donnant accès à une terrasse orientée Nord-Est. La toiture a été partiellement refaite en 1999. Avec ses espaces de vie confortables et son potentiel d'agrandissement, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre champêtre à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Située à Bonneville (74130), cette maison à fort potentiel est nichée au cœur de la ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. Cette bâtisse authentique sis sur un terrain de 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux du charme traditionnel et de la proximité des services. À l'extérieur, cette maison de ville dispose d'un beau jardin avec son mazot , offrant un espace supplémentaire pour divers projets. Les combles aménageables, l'atelier et la cave voûtée ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison de ville, idéale pour les amateurs de rénovation et de potentiel d'agrandissement. À l'intérieur, cette maison de 112m2 habitable, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace cellier, buanderie, de deux chambres dont une de 23 m², et d'une salle de bain. Deux toilettes complètent cet espace, offrant praticité et confort. Avec un audit énergétique complet déjà réalisé, cette maison offre une vision claire des travaux à prévoir, laissant libre cours à la créativité des futurs propriétaires pour façonner leur nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Je vous présente à la vente ce magnifique chalet sur le Plateau de Solaison secteur recherché et authentique de Haute-Savoie avec ses doux alpages, sans remontée mécanique pour accueillir votre famille et vos amis pour se ressourcer en été comme en hiver dans un décor magique. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bains, un dortoir à l'étage. La terrasse est une véritable pépite et vous offrira une vue sublime sur tous les massifs montagneux. Le niveau inférieur est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un atelier, une véranda, pour abriter le jacuzzi déjà en place (ce niveau peut être aménagé en appartement indépendant). Ce chalet compte 12 couchages possibles. En annexe : un garage fermé, un atelier, une remise. Et pour vous garantir un calme absolu vous pourrez profiter de 6320 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Venez découvrir à Contamine-sur-Arve, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève, cette belle maison de 125 m² construite en 1985, dotée d'un sous-sol complet et d'un abri voiture, édifiée sur belle parcelle de terrain de 1300 m². Au rez-de-chaussée une grande entrée avec dressing dessert : - Pièce de vie ouverte et moderne comprenant une cuisine équipée, un séjour et un coin salle à manger - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bains et des wc indépendants A l'étage : - 2 grandes chambres - Un coin bureau - Une salle d'eau avec WC Sous-sol complet de plus de 80 m² avec garage et cave. A l'extérieur on trouve une terrasse, un abri voiture, des places de parking, de vastes espaces arborés. Chauffage électrique avec plancher chauffant, poêle à bois, menuiseries bois avec double vitrage. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Sur la commune du Petit-Bornand-les-Glières (74130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique entre montagnes et nature préservée, idéal pour les amoureux de la nature. Cet ancien corps de ferme de 462 m² de surface utile sur un terrain de 2892 m² est doté d'un grand potentiel de rénovation et de transformation, parfait pour les amateurs de projets immobiliers. L'espace de vie existant est de 117 m², auquel il faut ajouter l'ancien fenil de 200 m² env, les anciennes écuries 80m². L'ensemble à réhabiliter bénéficie d'un cachet authentique et promet un cadre de vie propice à la sérénité et à la créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

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