A 5 min de la zone Michelin et Nexter , 15 min du centre de Roanne proche des écoles et commerces je vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré.Pas de travaux à prévoir. En sous sol grand garage aménagé, une cave et une pièce de rangement. dans l espace habitation, un espace bureau, une grande chambre , une salle d’eau et buanderie ainsi qu’un wc .A l’étage une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée récente, sa cheminée insert bois , 3 chambres dont une en dressing, une salle d’eau, 1 wc indépendant. Une piscine couverte complète ce bien avec sa grande terrasse et son coin bbq , ainsi qu’une dépendance avec son garage son coin atelier et son coin pour stocker le bois . Chemin d’accès goudronné.Chauffage air air climatisation réversible . TF 853€ PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523 705 051

Cette maison de 101 m² offre un potentiel pour ceux qui aiment relever les défis de la rénovation et imaginer un intérieur à leur goût. Implantée sur un terrain plat de 813 m², cette propriété est idéale pour créer un espace extérieur à votre image : un jardin fleuri, un potager, ou encore une terrasse cosy pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une cuisine et un séjour à repenser selon vos envies. Une cuisine d’été et un débarras pour vos rangements ou activités annexes. Une salle de bain et des WC. À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses. Des anciens WC pouvant être réaménagés. Côté technique, chauffage au bois et possibilité d'installer un chauffage central. Une fosse septique à mettre aux normes. Cette maison est une opportunité pour son prix attractif, son emplacement au calme tout en étant proche des commodités, et surtout, son potentiel à exploiter pleinement. À vous de jouer ! Contactez-nous pour visiter et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre vos mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

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