Maison à vendre à VOUGEOT de 234m²950 000 €

Bien immobilier d'exception! Maison de prestige du 18 ème siècle rénovée avec des matériaux nobles dans les règles de l'art. Amalgame réussi entre l'authenticité de l'ancien et la rénovation. Pierres, poutraisons, charpentes et parquets en chêne, cheminées d'autrefois, dalles de bourgogne, plafonds à la française, caves. Cette belle bâtisse ne vous laissera pas indifférent.

Surface habitable: 234 m² soit environ 330 m² au sol. 10 pièces dont 5 chambres.
De plain-pied: 4 entrées (cuisine, pièce à vivre, bureau et entrée principale).
- entrée principale 6,54 m² côté terrasse. visiophone.
- salle d'eau 5,22 m² douche, 1 vasque, grande fenêtre oscillo-battante.
- toilettes avec lave-mains.
- bureau 13,25 m². Escalier desservant une pièce à l'étage.
- cuisine 27,40 m². Carrelage ancien, plafond à la française (hauteur 3,60 m). Nombreuses niches et placards de rangements. Piano de cuisson professionnel.
- pièce à vivre 55 m². Dalles de bourgogne, plafond à la française, pierre apparente, 2 belles cheminées en pierre dont une raccordée à un poêle à bois. Bel escalier hélicoïdal contemporain avec marches en pierre.

1er étage:
- Palier.
- suite parentale 44,16 m² composée d'une chambre parquetée chêne clair cérusé. Plafond à la française, dressing 6,68 m² et d'une salle de bain 11,82 m². Sol en pierre avec cabochons en ardoise.

Niveau supérieur:
- palier 13,44 m² parqueté chêne.
- 2 chambres de 9,61 et 9,98 m². Possibilité de décloisonner pour une seule pièce et mettre en exergue une belle charpente.
- salle d'eau, toilettes séparées. Dégagement/couloir avec placards de rangement.
-2 chambres de 14 m² dont une avec salle d'eau.

Extérieur:
Cour et jardin sans vis à vis de 600 m² env. dont terrasse de 60 m². Entrée par un magnifique porche. Grille/portail motorisé. Chaufferie/buanderie, bûcher, four à pain, appentis pour 2 véhicules hauts + partie haute avec escalier. Caves voutées en pierre.
- Belle pièce de 70 m² au 1er étage avec plafond à la française, fenêtres double vitrage. Accès depuis le porche par un bel escalier en pierre permettant d'avoir une activité professionnelle indépendante du lieu de vie.

Divers: aspirateur centralisé. Assainissement collectif. Chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte. Fibre optique. Travaux de rénovation effectué fin 2002 dont toiture, électricité, façade etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel Montenot, Tél. : 06 89 89 77 79, E-mail : jeanmichel.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 452 611 544