Située sur la commune de Vornay, dans un secteur calme, à 15 min de Bourges, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette maison de 88m² de plain-pied 3 chambres sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Elle offre une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un cellier et un garage en partie aménagé de plus de 16m². Ce pavillon a été construit en 2009, radiateurs électriques, volets battants bois, huisseries PVC, assainissement individuel, ballon d'eau chaude de 2024. Le grand jardin peu arboré actuellement pourra laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

je vous propose cette jolie maison comprenant: une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la véranda, un salon avec son insert, un toilette. A l'étage: une chambre avec son bureau, une salle d'eau et deux autres chambres. A l'extérieur sur un terrain de 1200m² vous trouverez deux garage dont un de 30m² chauffage central gaz. quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

A 25min de Bourges, je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 236m2 en plein centre historique se composant d'un local commercial en rdc avec une cuisine, un espace de vie avec véranda donnant sur une cour. L'étage est composé d'un logement sur 2 niveaux, au premier niveau se trouve un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec douche/baignoire/wc, une chambre, une buanderie. Le niveau supérieur se compose de 3 belles chambres dont 2 avec dressing. Ce logement donne accès à une cour commune par un escalier. Un logement est situé à l'arrière du bâtiment d'une surface d'environ 40m2 avec salon-séjour, cuisine, chambre et une courette. Un studio d'environ 20m2. 2 caves voutées. Un cabanon. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma BRISSET, Tél. : 0678512844, E-mail : emma.brisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 933896169

A 25 kms de Bourges sud, dans une commune recherchée, je vous propose cette maison de 2009 de plain-pied d'une superficie de 132 m² environ composée d'une entrée directement dans la pièce de vie de 58 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée (sauf réfrigérateur et micro-ondes) ouverte sur le salon-séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées et fenêtres, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire thalasso et douche à l'italienne, 1 cellier, 1 WC avec lave-main et un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. Une pièce en sus à aménager au niveau des combles. A l'extérieur, une belle terrasse de 58 m² vient agrémenter cette maison. Un 2ème garage de 20 m² avec porte électrique vient compléter le 1er. Le chauffage est au sol distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2020, une climatisation a été installée dans le salon et une chambre en 2020 ainsi qu'une aspiration centralisée. L'assainissement est collectif. Sur la commune, vous trouverez différents commerces ainsi que des établissements scolaires publics et privés (de la maternelle au collège). Pour les lycées, plusieurs établissements publics et privés se trouvent sur la commune de Saint Amand Montrond 'environ 20 kms). Vous n'avez plus qu'à venir visiter et découvrir cette charmante ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Maison de maître , située au cœur du Berry , à 15 minutes sud de Bourges , à 15 mn de la base aérienne d'Avord, et à 2 h de Paris par l'A71. Dun sur Auron, Très beau village historique avec ses fortifications gauloise, le canal du Berry, ses écoles , son centre aquatique et toutes les commodités . Cette maison offre une surface habitable de 297 m2 ,de très beaux volumes, une belle cave , des dépendances , une cour et un jardin , pour une surface totale de 900m2. Une très belle entrée desservant un séjour , salle à manger ,chambre et bureau .Salle d'eau et deux wc. Une belle cuisine toute équipée , donnant sur une grande pièce de réception 50 m2 avec accès à la terrasse couverte. Chauffage gaz et poêle à bois dans le salon. A l'étage 4 chambres , dont une parentale avec dressing, deux salles de bain et 3 wc. Au deuxième , une grande pièce de 80 m2 pouvant servir de salle de jeux , salle de cinéma etc.. Cette belle demeure offre un beau potentiel pour réunir une grande famille , mais aussi pour un projet de chambres d'hôtes. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

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