COUP DE COEUR. Située dans la charmante commune de Voisins-le-Bretonneux (78960), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles, lycées et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison construite en 1985, s'étend sur une parcelle de 119 m2 . Vous disposez d'une place de parking et d'un box fermé à proximité. À l'extérieur, comme à l'intérieur la maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux. Le petit jardin offre un espace facile à entretenir et agréable pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 95 m² se compose de 5 pièces agréablement agencées, dont 4 chambres offrant une intimité à chacun des résidents. La pièce de vie est prolongée par une très agréable véranda. Les 2 toilettes constituent un confort supplémentaire très apprécié dans le quotidien familial. L'agencement fonctionnel de l'espace permet de profiter pleinement de chaque pièce, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial. Il n'y a aucun travaux à prévoir. A découvrir ensemble sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Idéalement située en lisière de forêt, à proximité immédiate de l'école et à 5 mn des commerces, cette maison familiale individuelle de 188 m² (+ de 225m² utiles) sur une parcelle de 660 m², vous séduira par sa luminosité, la taille de ses pièces et par son très joli jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis dans une entrée cathédrale qui dessert : - un vaste séjour double traversant, agrémenté d'une jolie cheminée, s'ouvrant sur le jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers et sans vis à vis - une cuisine équipée et son grand cellier - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 31 m², une salle de bain et des WC séparés. Les combles ont été aménagés et disposent d'un point d'eau, offrant une pièce supplémentaire d'environ 30 m² au sol pour une 6ème chambre, une salle de jeu, un bureau ou autre. Pour votre confort, chauffage au gaz avec chaudière à condensation Frisquet, plusieurs pièces refaites cette année, ravalement et toiture refaits. Un garage devant lequel il est possible de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires, une cave et 2 greniers complètent parfaitement cette jolie maison bien entretenue. Bus direct pour Versailles, Collège Saint-François d'Assise ou encore gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Ligne U pour La défense et ligne N pour Montparnasse)... En résumé, sa localisation, ses très grandes pièces, ses nombreux rangements, son magnifique jardin et des chambres au rez-de-chaussée en font la pépite à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

Idéalement située entre les abords du lac de la Sourderie et le nouvel éco quartier de la Remise qui sera pourvu de commerces d'ici la fin de l'année, cette belle maison individuelle familiale d'environ 146 m² (131,15 m² Carrez) bâtie sur un terrain de 607 m² offre une carte scolaire attrayante : Lycée Descartes à 10 mn à pied, Collège Champollion et école primaire et maternelle à moins de 5 mn à pied. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis dans une entrée avec placards qui dessert un vaste séjour double avec cheminée et une cuisine équipée, qui s'ouvrent tous deux sur une terrasse carrelée et un magnifique jardin arboré sans vis à vis. Au bout du couloir, se trouvent une chambre avec sa salle de douche et des toilettes séparés. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec WC et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (à l'italienne) avec WC. Pour votre confort : fenêtres PVC récentes, chaudière à condensation Frisquet récente, toiture rénovée et très bien isolée, chauffage au gaz. Un abri de jardin et un double garage isolé complètent parfaitement cette jolie maison bien entretenue avec son superbe jardin invitant au farniente. C'est un bien rare sur le secteur ! Depuis la Sourderie, le bus vous emmènera à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en 10 mn, donnant accès au RER C, à la ligne N pour Montparnasse et à la ligne U pour La Défense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

Idéalement située au calme dans une impasse, à quelques pas de l'école, des commerces et du Golf National, à 5 min de la future gare de la ligne 18, à 10 mn de Versailles, 30 mn d'Orly et 45 mn de Paris centre, cette grande maison individuelle familiale d'environ 152 m² habitables et 179 m² utiles est édifiée sur un terrain de 402 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'un grand séjour cathédrale avec cheminée bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrable sur le séjour, avec cellier-buanderie et accès au garage. A l'étage, le palier dessert une salle de bain, des toilettes indépendants et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et toilettes). Dans les combles, une grande pièce très lumineuse est aménagée pour agrandir votre espace de vie : une 5ème chambre, un bureau ou une pièce pour les loisirs des enfants et des grands (elle est pré-câblée pour un home cinéma). Pour votre confort : volets alu électriques avec commande centralisée, fenêtres PVC récentes, fibre. Un grenier, un garage double avec porte motorisée et un abri de jardin complètent cette belle maison bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 717 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

4 Maisons à vendre, VOISINS-LE-BRETONNEUX (78960)

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 8 pièces - 188m²

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 7 pièces - 152m²

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