Maison à vendre à VITRAC de 232m²372 000 €

Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda,
cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative.
Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier,
elle se compose d’une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière.
Une maison principale spacieuse et confortable
D’une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend :
Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante
Une cuisine équipée, un cellier/buanderie
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant
4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat
- 3 studios de 25 m², équipés et aménagés
- 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location
Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m².
2 garages de 60 m² et 23 m²
Assainissement conforme et double vitrage
Un bien rare avec un fort potentiel locatif
Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au cœur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique.
Prix attractif - Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929