Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 122m2 proche de toutes les commodités indispensables comme les écoles et les transports en commun. Située sur la commune de Viterne, cette maison mitoyenne est un véritable coup de cœur. Au rdc, vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour. Un magnifique espace de vie de presque 50m2 donnant accès à la terrasse et un jardin sans vis à vis disposant d'un petit appentis. Est également présent un toilette indépendant avec lave main et un garage motorisé d'environ 20m2 avec une plate forme de stockage. A l'étage vous y retrouverez deux grandes chambres confortables équipée de Dressing et une salle de bain avec une baignoire d'angle, cabine de douche et meuble double vasques. Pour finir une troisième chambre d'environ 30m2 en duplex laissant place à toute vos imaginations : Possibilité de créer très facilement un bureau ou un espace de jeux pour la famille. Chauffage au sol par pompe à chaleur / Climatisation réversible Triple vitrage avec volet électriques solaires Idéal premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 120m2 proche de toutes les commodités indispensables comme les écoles et les transports en commun. Située sur la commune de Viterne, cette bâtisse de village est un véritable coup de cœur. Au rdc, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon et séjour. Un magnifique espace de vie avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à la terrasse et un jardin sans vis à vis disposant d'un petit appentis. Une salle de bain avec cabine de douche, un toilette indépendant et un garage motorisé d'environ 20m2 avec atelier sont également présents. A l'étage vous y retrouverez deux chambres confortables et une seconde salle de bain avec une baignoire d'angle. Pour finir un grenier aménagé sous mansarde de + 30m2 laissant place à toute vos imaginations : Possibilité de créer très facilement deux autres chambres, une très belle suite parentale ou un espace de jeux pour la famille. Chauffage central au sol Double vitrage avec volet électriques Idéal premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette charmante maison de 150m2 proche de toutes les commodités indispensables comme les écoles et les transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour la famille Située sur la commune de Viterne, sur une parcelle de 800m2 clôturée et arborée, cette maison indépendante de 2001 offre un très bel espace de vie de + de 50m2. Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant accès sur la terrasse et jardin. 4 belles chambres avec dressing + une pièce de 26m2 2 Salles de bain avec une douche et baignoire Vous bénéficiez également d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé avec un emplacement pour 4 véhicules Un garage de 40m2 avec un espace Buanderie et Atelier Un local séparé de 15m2 et d'une cuve récupérateur d'eau de pluie Pour finir, vous appréciez la piscine Desjoyaux de 30m3 avec son abri et sa pompe à chaleur afin de prolonger la baignade durant la saison Poêle à granulés Hoben Haut de gamme Fenêtres en PVC avec volets roulants Isolation des combles en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

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