Idéalement située dans un lotissement calme de Vinzelles, cette maison d'environ 150 m² sur un terrain d'environ 800 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un environnement paisible. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le demi-sous-sol ajoute un espace de vie supplémentaire, comprenant une salle d'eau, un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un vaste espace de rangement. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée dans le vide sanitaire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un grand jardin, une terrasse couverte, des volets roulants électriques, des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau témoignent de la qualité des prestations. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort et potentiel dans un cadre idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute du TGV et du centre commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267

Située à Crêches-sur-Saône (71680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. La ville propose un environnement familial et convivial, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette spacieuse maison de 133 m² répartis en 5 pièces, offre un confort de vie optimal. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine et buanderie entièrement équipées. Profitez également d'une belle terrasse, d'une piscine à débordement et des avantages de la domotique. Construite en 2024, cette propriété moderne est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant ainsi des performances énergétiques de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

Située à Crêches-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un environnement idéal, alliance entre la campagne et les commodités urbaines, à proximité des infrastructures routières. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, sur une parcelle de 249m,² offre une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de moment agréable grâce à sa terrasse ouvrant sur un jardin clos. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour ses résidents. À l'intérieur, la maison de 80m², répartie sur deux niveaux, propose une cuisine intégrée semi-ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial. Les deux chambres à l'étage offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain. La présence d'un WC à chaque niveau est un atout de praticité. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140

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