Située dans la charmante commune de Villers-Bretonneux (80800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des lieux historiques tels que le Mémorial de Villers-Bretonneux en fait une résidence pleine de charme, alliant confort et histoire. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 349 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain complète à l'étage, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, des combles aménageables, un jardin avec garage et dépendances, une cave, une rénovation récente de l'installation électrique et de la VMC, ainsi que des huisseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques. Cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412

Située dans la charmante commune de Villers-Bretonneux (80800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, propice à la tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités locales et sa proximité avec des sites historiques tels que le mémorial franco-australien, idéal pour les amateurs d'histoire. De plus, la ville dispose de tous les services essentiels à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette demeure de 380 m² sur un terrain de 2064 m² saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Dotée de 5 chambres, 1 espace pour les massages et le bien être, un bureau et 3 Chambres d'hôtes climatisées. Une grande cuisine et arrière cuisine ainsi qu'un vaste séjour avec sa cheminée est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes prospère. Elle offre également une borne de recharge pour véhicule électrique, une grande cave et des dépendances. La nouvelle chaudière gaz de ville assure un confort moderne. Le vaste terrain, piscinable, complète l'ensemble pour un cadre de vie exceptionnel. L'activité de chambres d'hôtes réalise un CA de 35 000 euros/an. Activité pouvant être passée à 4 voir 5 chambres. Clientèle locale, internationale ( Principalement Australienne, Belge, Allemande et Hollandaise). Ces nombreux espaces de calme pour le repos et la méditation seront des atouts de poids pour ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412

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