ENGLISH SPOKEN. Située à Villeneuve-Loubet (06270), cette maison de 140 m² offre un cadre de vie d'exception proche de toutes commodités. Au CALME dans une petite copropriété sécurisée et sans charge, cette villa mitoyenne T4 de 1985, rénovée en 2019 séduit par son BALCON, ses 2 TERRASSES (35 m2), sa LOGGIA offrant une VUE PANORAMIQUE SUR MER, sa CAVE et ses 2 PLACES DE PARKING. Les volumes généreux et les nombreuses prestations de qualité (2 climatisations réversible, un poêle à bois, tout à l'égout, vide sanitaire,...) seront appréciés de tous. Idéale pour familles, professionnels ou investisseurs locatifs. A noter aussi des menuiseries en double vitrage, volets aluminium, des portes-fenêtres, et des baies vitrées, ajoutant luminosité et modernité à l'ensemble. À l'intérieur, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, un dressing, un cellier, 2 salles de bain avec douche à l'italienne & baignoire d'angle, 2 toilettes. Enfin, les 3 chambres offrent un espace confortable, complété par la possibilité d'acquérir moyennant supplément la villa mitoyenne attenante pour une extension éventuelle, permettant ainsi un potentiel d'évolution intéressant, le tout clé en main ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

Dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes à pieds des plages de Villeneuve-Loubet, venez découvrir cette villa d'une superficie de 133m² de plain pieds, sur un terrain de 1000m², bénéficiant d'une superbe piscine de 12x6m avec pool-house, un terrain de pétanque, un potager, arbres fruitiers... La maison se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et la piscine, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez de trois spacieuses chambres, un cellier, une grande salle de bains et de WC indépendants. La maison, exposée sud/est, bénéficie d'une véranda d'environ 30m2 avec four à pizza donnant sur le jardin. Pour compléter ce bien, le sous-sol est aménagé en une grande cave avec atelier / cave à vins, ainsi que 2 stationnements couverts et la possibilité de garer plusieurs autres véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164

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